העבודה תובעת 10 מ' ש': במקום לבנות בניין, הקבלן הפעיל חניון

חברת בית ארלוזורוב המחזיקה בנכסיה של מפלגת העבודה, הגישה אתמול לבית המשפט המחוזי בתל אביב תביעה בסך 10 מיליון שקל נגד הקבלן הירושלמי ששון לוי, שתי חברות שבשליטתו, חברת שיכון עובדים, ועו"ד שרגא בירן, אשר ייצג את לוי.



מהתביעה שהוגשה באמצעות עו"ד שאול ברגרזון וניר בראונשטיין ממשרדו, ובאמצעות היועץ המשפטי של מפלגת העבודה, עו"ד חיים כהן ועו"ד שירה זכריה ממשרדו, עולה כי בית ארלוזורוב דורשת לבטל את הסכם הקומבינציה שנחתם בינה לבין הקבלן ששון לוי לפני 17 שנה בטענה להפרת הסכם מצד לוי לאורך שנים.



ההסכם בין חברת בית ארלוזורוב לששון לוי נחתם בשנת 1993. במסגרת העסקה מכרה לו מפלגת העבודה באמצעות חברת נכסים שבבעלותה, 86% ממגרש ברחוב יפו 62 בירושלים בשטח של 3,031 מ"ר. בתמורה, כך נטען, התחייב לוי להקים בניין משרדים על המגרש. בית ארלוזורוב טוענת כי לפי ההסכם, לוי היה צריך ליזום את הפרויקט לבדו, להגיש ולקבל אישורים כדין, וכן לבצע את הבנייה.



בית ארלוזורוב טוענת, כי לוי לא החל בביצוע הסכם הקומבינציה ולא הקים את הבניין שהיה עליו להקים, למרות שחלפו כ-17 שנים מיום חתימת ההסכם. לטענתה, מהר מאוד התברר לה כי לוי לא יכול לעמוד בהתחייבויותיו והוא מנסה "למשוך זמן". נטען כי במקום לבנות את פרויקט הבנייה כנדרש, הפעיל לוי חניון על המגרש, מבלי ששילם למפלגה את חלקה היחסי על פי ההסכם, ולא הוציא היתרי בנייה לפרויקט במשך כל השנים שחלפו. תביעה נפרדת לקבלת חלקה של המפלגה בדמי השכירות שנגבו, הוגשה בעבר והיא תלויה ועומדת. "לוי ניצל את קיום הסכם הקומבינציה, בניסיון להתעשר ועל מנת לנסות ולגרוף כספים נוספים", נטען בכתב התביעה, ויחד עם הנתבעים האחרים הפעיל במגרש חניון במשך שנים רבות "על גבה ועל חשבונה של התובעת, תוך פגיעה בזכויותיה וגזילתן".



עו"ד מאיר פורגס ממשרד ש. בירן ושות', המטפל בפרויקט מטעמו של לוי, מסר: "טרם הומצא לידינו כתב התביעה. יחד עם זאת נציין, כי זמן קצר לאחר חתימת ההסכם בין הצדדים בשנת 1993, קידמו בעלי הקרקע תוכנית המאפשרת הקמת מגדל מגורים בן 25 קומות, שטחי מסחר ומשרדים וכן חניון תת קרקעי. התוכנית, שנידונה על ידי כל מוסדות התכנון, אושרה על ידי הוועדה המחוזית למתן תוקף כבר בשנת 1999. בשל עתירות מנהליות וערר שהוגש כנגד התכנית, נידונה זו גם על ידי המועצה הארצית לתכנון ובנייה ואושרה על ידה בשנת 2002. כמו תוכניות אחרות באזור, התכנית הוקפאה, בשל פריצת האינתיפדה ופיגועי הטרור שהתרחשו במרכז ירושלים וזאת למשך 5 שנים. כתוצאה מההקפאה, תוקף התכנית פקע בשנת 2007. בשנת 2009 אושרה תכנית למגדל מגורים בן 25 קומות וכן מבנה מסחרי ובניין משרדים שייבנה ברחוב הנביאים. לאחרונה הוצא היתר לחפירה המתבצעת כרגע בשטח. כאשר התוכנית תקבל תוקף נפעל לקבלת היתר בנייה".



בנוסף ציין פורגס כי עוד ב-1999 מכרה מפלגת העבודה את זכויותיה על פי ההסכם לחברת שיכון ובינוי כאשר ברשות המפלגה נותר "בונוס" לקבלת שטח, בהיקף של כמה מאות מטרים לכל היותר. עוד ציין כי: "בכוונת לוי להגיש תביעה שכנגד לבית המשפט וזאת בהתבסס על קביעה בהליך קודם בית הצדדים ובו נפסק על ידי ביהמ"ש המחוזי בתל אביב כי טענותיו של מר לוי מבססות זכות לכאורה נגד בית ארלוזורוב. עיתוי הגשת התביעה בזמן שבו הפרויקט קורם עור וגידים ובחלוף 17 שנים מאז נכרת ההסכם מלמד על מה שמסתתר מאחוריה".