האופציה הגלילית

>> כיצד משפחה ממוצעת יכולה להגשים את חלום הרכישה של בית, במיוחד לאור גל עליות המחירים והתייקרות המשכנתאות. יריד הגליל, שהתקיים בשבוע שעבר ברעננה, סיפק פתרונות אפשריים: בית בשטח 120 מ"ר בנוי ביישוב פרוד, המשקיף על הכינרת, במחיר התחלתי של כ-700 אלף שקל; ביישוב השכן, כחל, ניתן לרכוש בית ב-850 אלף שקל, ובכפר קיש מציעים למכירה בית בשטח 160 מ"ר בנוי על חצי דונם בכ-1.2 מיליון שקל.

מופעי מחול, מתקני שעשועים לילדים, ליצנים ושירי ארץ ישראל היפה - כל אלה קידמו את פניהם של יותר מ-1,000 המשפחות שהגיעו ביום שני ליריד הנדל"ן של ההתיישבות הכפרית בגליל, שהתקיים בפארק רעננה.



"מחירי הבתים פה לא נורמליים", אמרו אפרת (34) ורותם (33) המתגוררים בכפר סבא. "אנחנו רואים בגליל אלטרנטיבה. לא רק בגלל המחיר - אנחנו מחפשים איכות חיים, שקט ואפשרות לצאת ממרוץ החיים של המרכז".



"איך אתם חיים פה?", שאלה תושבת הגליל מבקרים ביריד. "אצלי יש נוף מדהים, עץ אלון - כל יום 50 דרורים וציפורים מצייצות לי ומזג האוויר נוח. מלחמה? האיום הבא הוא על תל אביב".



רותם ואפרת נתקלו באחרונה במודעת מכירה של דירת גן, ארבעה חדרים, בכפר סבא. אבל המחיר, כ-1.7- מיליון שקל, הוריד אותה מיד מן הפרק. "בחלומות ארכוש את הדירה הזו", אמרה אפרת בטון מבודח-מיואש. "ביערה, יישוב הממוקם צפונית- מזרחית לנהריה, מציעים לנו בית בשטח 115 מ"ר, על מגרש של חצי דונם עם שני צימרים ונוף לים, במחיר התחלתי של כ-800 אלף שקל".



למארגני היריד, המשרד והרשות לפיתוח הנגב והגליל והחטיבה להתיישבות, היו אמנם ציפיות גבוהות, אבל גם הם הופתעו. "מספר המבקרים עלה על כל הציפיות", אמר מנכ"ל הרשות לפיתוח הנגב והגליל, משה דוידוביץ'. "הערכנו שיגיעו 500 משפחות, ובסוף הגיעו 1,000, מתוכן כ-560 משפחות שמעוניינות להמשיך את התהליך".



הרשות לפיתוח הנגב והגליל ביחד עם המשרד לפיתוח הנגב והגליל השקיעו יותר מ-2 מיליון שקל מתחילת השנה בקמפיינים פרסומיים ליישוב הגליל. לפי הרשות, כ-500 משפחות מגיעות מדי שנה לגליל.



אבל על האידיליה הנדל"נית מעיבות כמה בעיות, בעיקר מחסור במקומות עבודה. ואמנם, מרבית המבקרים ביריד היו ממעמד סוציו-אקונומי גבוה יחסית - עצמאים, מבוססים כלכלית, ולכן יכולים להרשות לעצמם לדלג מעל למשוכה הזו ולהתמקד באיכות החיים הגבוהה שיישובי הגליל יספקו למשפחותיהם.



לעניין שגילו רבים ביריד יש כנראה צד נוסף, מעבר למחירים הנוחים יחסית ורמת החיים הגבוהה: העלייה במחירי הדירות, שכה רבות דובר עליה באזור המרכז, הגיעה גם לגליל.



כמה דוגמאות: מגרש בבוסתן הגליל, שנמכר לפני כשנה בכ-300 אלף שקל, נמכר כיום ביותר מ-400 אלף שקל; בגשר הזיו, יישוב מצפון לנהריה, צמוד קרקע, 145 מ"ר בנוי על מגרש של חצי דונם, מוצע למכירה בכ-1.4 מיליון שקל לעומת כ-1.2 מיליון שקל לפני שנה, ובכפר ורדים נמכר בית דומה לפני כשנה בכמיליון שקל בהשוואה לכ-1.2 מיליון שקל כיום.



בגלל המחיר, איכות החיים והחינוך



שמות: אושרה (45) ונצר (47) כהן



מצב משפחתי: נשואים + 4 (4 ,6 ,18 ,22)



עיסוק: אושרה מנהלת חשבונות ברשת אופנה, נצר עצמאי - בעלים של מזנון



מקום מגורים נוכחי: ראשון לציון



מגורים עתידיים בגליל: עוברים בקיץ לכחל.



? היכן אתם גרים?



"אנחנו גרים בדירת חמישה חדרים בשכונת נווה ים במערב החדש של ראשון לציון. אנחנו חיים בשכונה כבר 15 שנה.



? מדוע החלטתם לעזוב?



"הסיבה העיקרית היא כלכלית. כבר מזמן אנחנו רוצים לעבור לבית פרטי, אבל בסכום שנקבל בעבור הדירה שלנו נוכל לקנות רק קרקע בשטח 220-250 מ"ר במרכז, ולא יישאר לנו כסף לבנייה.



"לכחל הגענו לאחר שבדקנו כמה יישובים באזור הצפון. בהרחבות ביישוב אנו מקבלים בית, חצי דונם על צלע הר, הפונה לכינרת, שמחירו דומה למחיר שנקבל על הבית שלנו, כ-1.25 מיליון שקל. ויש מקומות זולים יותר.



"אבל המעבר לא נובע רק משיקולים כלכליים. אנחנו רוצים לצאת מהכרך, מהעיר הגדולה, מכל ההמולה והלחץ. חיפשנו מקומות עם מערכת חינוך טובה, מה שלדעתנו מציעים יישובי הגליל".



? ומה לגבי תעסוקה?



אושרה: "נצר בודק אפשרויות - לעבוד כשכיר או לפתוח עסק חדש. גם אני עדיין לא יודעת מה אעשה, על אף שבמקצוע שלי אפשר למצוא עבודה ללא קושי רב".



? איך תתמודדו עם המרחק מהחברים והמשפחה?



"אני מאמינה שנמצא חברים. תושבי המקום מגלים פתיחות רבה ונכונות לעזור. דיברתי עם תושבים להכיר לילדות ילדים בגילן, וכבר יש היענות מאד גדולה.



"אני חושבת שיהיה לנו טוב ביישוב קהילתי. יש שם כל מיני פעילויות משותפות. יצרתי גם קשר עם זוגות שעברו לכחל מתל אביב, מיבנה ומרמת גן".



"מחפשים להוריד הילוך"



שם: גיא אסולין (37)



מצב משפחתי: נשוי + 3



עיסוק: מנהל צוות מכירות בבזק



מקום מגורים נוכחי: כפר סבא



מגורים עתידיים בגליל: בית רימון



? היכן אתם גרים כיום?



"אנחנו גרים בדירת גן, 124 מ"ר, בכפר סבא. רכשנו אותה לפני כשש שנים בכ-1.7 מיליון שקל".



? לאן אתם עוברים?



"אנחנו עוברים לבית רימון, שהוא יישוב קטן שמתגוררות בו 70 משפחות. הקהילה היא זו שסייעה לנו להפיג את החששות. בשלב ראשון אנחנו מתכננים להתגורר בשכירות בבית צמוד קרקע ביישוב או מחוצה לו".



? איזה בית אתם מתכננים לבנות ובאיזה עלות?



"רכשנו מגרש בשטח חצי דונם ואנחנו מתכננים לבנות בית בשטח בנוי של כ-220 מ"ר. להערכתנו, עלות המגרש והבנייה תגיע ל-1.2 מיליון שקל".



? האם רכישת בית צמוד קרקע במחיר ריאלי היא הסיבה למעבר?



"הגורם הכלכלי הוא אחת הסיבות, אבל לא העיקרית. אנחנו מחפשים איכות חיים, חינוך טוב לילדים ושואפים להוריד הילוך.



"החיים במרכז מאוד לחוצים ואינטנסיביים. אנחנו רוצים להרחיב את תחום העיסוק שלנו - לא רק מהבית לעבודה, וחזרה, כפי שאנו מתייחסים לעבודה כיום. הגיע הזמן לשנות".



? אתם מכירים מישהו שעבר לגליל?



"הרבה מכרים וחברים שלנו רוצים לעבור לגליל. מדברים, אבל זה נשאר בגדר חלום. החברים מתייחסים אלינו כאל חלוצים, חוד החנית, ואולי יבואו בעקבותינו".



"לגור בגליל זו משימה לאומית"



שמות: שי סימן-טוב (32) דניאלה בורוסק (33)



מצב משפחתי: עומדים להתחתן



עיסוקים: שי איש צבא קבע. דניאלה מנהלת תחום רווחה בחברת היי-טק בהרצליה



מגורים: הרצליה. שי משרת בצפון.



מגורים עתידיים בגליל: כחל



? היכן אתם גרים כיום ומדוע החלטתם לעבור לצפון?



שי: "אנחנו מתגוררים כיום בשכירות בהרצליה. אנו שוכרים בית צמוד קרקע בגודל 60 מ"ר, שבנוי על מגרש של כחצי דונם, תמורת כ-3,500 שקל בחודש. ההחלטה של דניאלה לעבור לצפון היה מגובשת וברורה, היא רק חיפשה פרטנר לעשות אתו את הצעד. עבורי מדובר במהלך טבעי מאחר שמגיל 14 אני מתגורר בצפון - למדתי בפנימייה צבאית בחיפה ובמשך רוב שירותי הצבאי הייתי בצפון".



? האם ההחלטה לעבור לגור לצפון היתה גם כלכלית?



"רכשנו בית צמוד קרקע בכחל במחיר ריאלי יחסית. הבית, 165 מ"ר בנוי על מגרש של חצי דונם עם נוף לכינרת. רכשנו אותו תמורת כ-1.13 מיליון שקל. במחיר הזה היינו אולי משיגים דירת שני חדרים וחצי באזורים הפחות טובים בתל אביב. השיקול לגור בתל אביב או במרכז לא עלה בכלל. המהלך היה טבעי מאוד, בין היתר מאחר שאנו מעוניינים במקום שמשלב איכות חיים עם חיבור לטבע, תוך גידול הילדים רחוק מהביצה של מדינת תל אביב. לדעתי לגור ולחזק את הגליל זו משימה לאומית".



? במה תעסקו?



"אני אמשיך בשירותי בצבא הקבע. דניאלה, בנוסף לכך שהיא מנהלת את תחום הרווחה, מסיימת בקרוב את הסטאז' בתראפיה של ילדים בעזרת בעלי חיים. בעתיד אנו מתכננים להקים קליניקה לטיפול בילדים בעזרת בעלי חיים".



? האם הבחנתם בעליות מחירים בצפון?



"בהחלט כן. לפני כשלוש שנים, כשכשהתעניינתי בבית צמוד קרקע דומה ביישוב מעלה חן, הוא הוצע לי תמורת כ-530 אלף שקל. כיום הוא כבר מוצע תמורת 700 אלף שקל".



"שהילדים לא יישבו כל היום מול הטלוויזיה"



שמות: יסמין מיסק דמאיו (34) ואלעד דמאיו (36)



מצב משפחתי: נשואים + 2



עיסוק: מנהלי פרויקטים בתחום הבנייה



מקום מגורים נוכחי: הוד השרון, בשכירות



מגורים עתידיים בגליל: מתעניינים במשגב



? היכן אתם גרים?



"אנחנו מתגוררים בשכירות בשכונת נוה הדר בהוד השרון. הבית בו אנו גרים הוא בשטח של כ-100 מ"ר בנוי על מגרש של כ-1.35 דונם. אנחנו משלמים כ-3,500 שקל בחודש. המחיר נמוך בגלל האזור ומשום ששיפצנו על חשבוננו".



? מדוע אתם רוצים לעבור?



"המחירים במרכז גבוהים מאוד ואנחנו לא מצליחים למצוא משהו שמתאים לנו. אנחנו מחפשים בית צמוד קרקע, באזור טבעי ועם אוכלוסייה טובה. יש לנו אפשרות לרכוש את הבית שאנו מתגוררים בו כעת, אבל אורח החיים בעיר לא מתאים לנו.



"אנחנו שואפים לחיות ברמת חיים מסוימת, ושהילדים שלנו לא יישבו כל היום מול מסכי הטלוויזיה והמחשב - שיוכלו לצאת לטייל ולשחק בחיק הטבע. אנחנו אנשים פשוטים. פחות מעניין אותנו החומריות והבגדים. התזונה חשובה לנו יותר ואנו מחפשים יישוב עם אנשים כמונו".



? במה אתם מתעניינים?



"שמענו על היישוב משגב, וזה המקום שהכי נראה לנו בשלב זה. התרשמנו מכך שהיישוב לא מבודד. אנחנו מתעניינים בצמוד קרקע על מגרש של כחצי דונם.



"הבעיה העיקרית היא להתנתק מהמשפחה, מהחברים ולמצוא עבודה חדשה. רבים מהחברים שלנו מדברים על רצון לעשות שינוי. הם לא מצליחים לעמוד כלכלית ברמת החיים במרכז, ולכן מתחילים לפזול לצדדים. חוץ מזה, רובנו עייפים מהמרוץ ורוצים שהילדים ייצאו מבועת הטכנולוגיה".