ביה"מש חייב את הוועדה המקומית לשלם שכר טרחה לשמאים בפרויקט סביון של אפריקה

בית המשפט השלום בפתח תקווה קיבל לאחרונה טענות של משרד שמאים 'שפט אברהם ניהול נדל"ן' כי הוועדה המקומית לתכנון ובניה מרכז הפרה עמם חוזה. הוועדה סירבה לשלם למשרד שכר טרחה על עבודה שביצע בפרויקט בנייה של אפריקה ישראל בסביון.



התביעה הוגשה באמצעות עו"ד אהרון שפרבר ועו"ד רונית אלפר ממשרד עורכי הדין פריש, שפרבר, ריינהרץ ושות' נגד הוועדה המקומית, לאחר שזו סירבה לשלם למשרד שמאי המקרקעין את יתרת שכר הטרחה המגיע להן על עבודת השמאות שבצעו בפרויקט הבנייה של אפריקה ישראל במזרח הישוב סביון.



לפי הסיכום עם יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובניה, נקבע כי שכר משרד המשאים יעמוד על 1.5% מהיטל ההשבחה בפרויקט שנאמד בסך כ-32 מיליון דולר. הוועדה המקומית העבירה רק חלק מהסכום וטענה בבית המשפט כי משרד השמאים העביר הצעת מחיר בשנת 2001 בגובה של 13,500 אלף דולר בלבד, ולכן דרישת שכר הטרחה החדשה אינה תואמת את מה שנקבע.



בהמשך תיארה הוועדה שרשרת של מעשים חמורים ובהם דרישת הפניית תשלום ישירות ליו"ר הוועדה ולא למזכירות הוועדה שעוסקת בכך, עד שלבסוף אישר יו"ר הוועדה "את הצעת השומה המנופחת", כשבעקבותיה שולמה מקדמה בסכום של כ-133 אלף דולר.



שופט בית משפט השלום בפתח תקווה אהרון ד. גולדיס, סגן נשיאת בית משפט השלום בפתח תקווה, דחה את טענות הוועדה לתכנון ולבנייה. "אין דעתי נוחה מהתנהלות הנתבעת במקרה זה, שניסתה להתנער מהתחייבות שקיבלה על עצמה. זו אינה מקובלת, במיוחד לנוכח העובדה שמדובר בגוף ציבורי אשר חייב לכלכל את צעדיו בתום לב, כלומר לנהוג ביושר ובהגינות. אם היתה הנתבעת סבורה באמת ובתמים כי שכר הטרחה מופרז ואינו משקף את ההשקעה והמאמץ שנעשו על ידי השמאיות, חזקה עליה כי לא היתה מעבירה לתובעות מקדמה".



הוועדה המקומית חויבה על ידי בית המשפט לשלם למשרד את יתרת שכר הטרחה בסכום של כ-346 אלף דולר ושכר טרחת עורכי דין בסכום של כ-100 אלף שקל.