הצעת חוק: יוסדר הפיקוח על בתי דיור מוגן פרטיים

>> יוסדר הפיקוח על דיירי הדיור המוגן - כך עולה מהצעת חוק שהגיש שר הרווחה, יצחק הרצוג, שאושרה אתמול בוועדת השרים לענייני חקיקה.

מטרת הצעת החוק היא להסדיר את מערכת היחסים שבין דיירי הדיור המוגן לבין הבעלים של בתי דיור מוגנים פרטיים, כדי להבטיח שמירה על מעמדם וזכויותיהם של הדיירים הן בעת הכניסה לבית הדיור המוגן והן במהלך תקופת המגורים במקום.



לפי הרצוג, "המטרה היא להגן על זכויות הקשישים ולמנוע את ניצולם, תוך שמירה על חופש העיסוק של בעלי הדיור המוגן והתנהלות חופשית של כוחות השוק".



הצעת החוק קובעת כי למסגרות הדיור המוגן יינתן רישיון לאחר שיימצא כי הן עומדות בתנאים שייקבעו בחוק ובתקנות. עוד מוצע להסדיר את כשירות מבקש הרישיון והמנהל ואת קיומם של תנאים פיסיים ותברואתיים ונגישות הן לשטחים ציבוריים והן ליחידות דיור.



בנוסף, לפי ההצעה, לפני שיתקשר אדם עם בית הדיור המוגן הוא יקבל לידיו מסמך גילוי נאות, שבו יפורט כל המידע החיוני על בית הדיור והתנאים שיחולו על ההתקשרות בינו לבין מפעיל בית הדיור המוגן. עוד מוצע כי הבעלים של בית הדיור המוגן לא יוכל לגבות תשלומים שלא פורטו בהסכם ההתקשרות וכי ניתן יהיה לייקר את השירותים רק בשיעור המדד שנקבע בחוזה - כולל השבת כספי הפיקדון המופקדים על ידי הדייר הנכנס עם כניסתו לדירה.



כדי להבטיח שכספי הפיקדון שאותם נדרש הדייר להפקיד עם כניסתו לבית הדיור המוגן לא יירדו לטמיון במצב שבו בית הדיור המוגן ייקלע לקשיים כספיים ולא יוכל להשיבם לדייר - מוצע להמציא בטוחות שעל בית הדיור המוגן לתת לדיירים, כמו מתן ערבות בנקאית לדייר או הפקדת שיעור מסוים מסכום הפיקדון בידי נאמן כשהדייר הוא הנהנה.



היות שמדובר באוכלוסייה שמצבה משתנה ושעלולה להיות פגיעה במקרים רבים ומועדת לניצול, קובעת דדהצעת החוק כי עבירות כמו הפעלת דיור מוגן ללא רישיון או הפרת תנאי מהרישיון באופן שמסכן את דייריו - יהיו עבירות בהתאם לקבוע בחוק.