ביהמ"ש נגד הוועדה המחוזית: ביטל החלטה לפסול גן אירועים בשרון

>> בית המשפט המחוזי בתל אביב ביטל החלטה של הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז והמועצה הארצית לתכנון ולבנייה, לדחות תוכנית להקמת גן אירועים על קרקע חקלאית בשרון. מדובר בהחלטה שעשויה לפרוץ את הדרך לאישור של גני אירועים, על אף שמוסדות התכנון מתנגדים להקמתם.

מדובר במגרש שנמצא בשטח המועצה המקומית קדימה, בסמוך לכביש 4. ב-2004 הפעילו בעלי השטח גן אירועים במקום, למרות שהיה להם היתר להקמת חממות בלבד. בעלי הגן פנו לוועדה המחוזית מרכז כדי לאשר את הגן כחוק, אך זו החליטה שלא להפקיד את התוכנית, שכן הפעלת הגן אינה מאושרת בתוכנית המתאר המחוזית ואינה משתלבת בפיתוח הקיים, ועלולה לחבל בעתיד בהרחבת כביש 4.



הבעלים עירערו על ההחלטה בפני המועצה הארצית, שדחתה את הערעור, משום שלא ראתה בגן המשך של שמורת נוף, כנקבע בתוכנית המתאר המחוזית, ואף לא המשך שטח בנוי. המועצה אף קבעה כי גן לא יכול להיות צמוד למגורים.



באמצעות עו"ד יובל גלאון פנו הבעלים לבית המשפט לעניינים מינהליים בתל אביב כדי לבטל את החלטת הוועדה המחוזית על סמך עקרונות תוכנית המתאר הארצית תמ"א 35, שלפיהם מתאפשר, כך טענו, לאשר את התוכנית.



ואכן, השופטת ד"ר מיכל אגמון-גונן דחתה את הפרשנויות לתוכניות המתאר של הוועדה המחוזית וועדת העררים של המועצה הארצית, והדגישה כי ההנחיות לגבי שמירת השטחים הפתוחים בתוכניות המתאר הן יחסיות ומדברות על "שמירה ככל האפשר" על שטחים פתוחים, ולא על שמירה אבסולוטית.



השופטת קבעה כי הפרשנות של מוסדות התכנון לתוכניות מביאה לתוצאה אבסורדית, שלפיה לעולם לא ניתן יהיה להקים גן אירועים בסמוך לאזור מגורים, וזאת למרות שתוכנית המתאר המחוזית מתירה להקים גנים בסמוך לאזור מגורים.



השופטת ביטלה את החלטת הוועדה המחוזית והטילה עליה לדון מחדש בבקשה לאישור התוכנית.