זמן הפריפריה

רמלה, טבריה ולוד הן שלוש הערים שמחירי הדירות בהן קפצו בשיעור החד ביותר מתחילת השנה - כך עולה ממדד TheMarker ויד2 שבודק את מחירי הדירות בערים השונות לפי מ"ר (להבדיל מהמדד הראשי, שבודק את מחירי הדירות לפי חדרים). בערים אלה נרשמו עליות מחירים של 11%-14% מתחילת 2010. לעומתן, נבלמו עליות המחירים בחיפה ובעיר היקרה בישראל לפי מ"ר - גבעתיים.

2010 היא כנראה שנת הערים הפחות אטרקטיביות. בתוך חמישה חודשים קפצו מחירי הדירות ברמלה מ-7,429 ל-8,437 שקל למ"ר; מחירי הדירות בלוד עלו מ-6,172 ל-6,874 שקל למ"ר ומחירי הדירות בטבריה עלו מ-3,976 ל-4,430 שקל למ"ר.

עוד ערים שנכללות בעשירייה הפותחת של עליות המחירים הן קרית ביאליק במקום הרביעי, שעלתה ב-10.5% מתחילת השנה לרמת מחיר של 6,471 שקל למ"ר. במקום החמישי נמצאת הרצליה, שהמחיר למ"ר בעיר עלה ב-9% ל-16,320 שקל למ"ר.

במקום השישי נמצאת קרית מוצקין, שמחירי הדירות בה עלו ב-8% מתחילת השנה ל-6,684 שקל למ"ר. במקום השביעי נמצאת רחובות, שהמחירים בה עלו ב-7.8% לרמה של 10,697 שקל למ"ר. במקום השמיני נמצאת חולון עם עלייה של 7.7% - ל-12,713 שקל למ"ר.

רמת גן מדורגת במקום התשיעי עם עלייה של 7.6% מתחילת השנה ל-15,950 שקל למ"ר (לפי המדד הראשי, בחודש שעבר רמת גן נחשבה לעיר הבולטת ביותר מבחינת עליות מחירי הדירות לפי חדרים). עכו חותמת את עשר הערים העולות עם עליית מחיר של 6.9% - לרמה של 4,883 שקל למ"ר; ועדיין, מדובר בעיר הזולה ביותר מקרב 31 הערים הנכללות במדד.

במדד שבודק את עשר הערים הגדולות נרשמה במאי עלייה ממוצעת של 0.7%, בדומה לחודש שעבר. בסך הכל נראה כי מחירי הדירות בערים הגדולות נמצאים במגמת התייצבות, עם עליות קלות בלבד.

בחיפה, למשל, שבה נרשמו עליות המחירים הגדולות ביותר מיולי 2008, בשיעורים של כמעט 40%, עלו מחירי הדירות מתחילת השנה בפחות מ-1%. בתל אביב עלו המחירים בכ-4.5% מתחילת השנה ובירושלים בכ-1.5%.

עכו, למרות עליות המחירים המרשימות בה מתחילת השנה, ממשיכה להוליך את טבלת התשואה - עם תשואה שנתית של 6.6%, משום שמחירי הדירות בה נמוכים משמעותית יחסית למחירי השכירות. בקרית מוצקין, בקרית אתא ובנהריה נרשמות תשואות של 5.8%-5.9%.