ארגון קבלני תל אביב: "רק 12 מבנים בישראל חוזקו נגד רעידות אדמה"

>> ביום עיון מיוחד שקיימו השבוע ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב-יפו-בת ים ולשכת עורכי הדין בנושא התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה (תמ"א 38), העלו מארגני הכנס קשיים ביישום התוכנית. בין היתר צוין כי הערים היחידות שבהן יושמה תמ"א 38 בהצלחה יחסית הן רמת גן, ראשון לציון, רעננה והרצליה.

הבעיות העיקריות ביישום התוכנית הן המגבלות התכנוניות שמטילות ועדות התכנון והבנייה על היזמים, בדרישות שונות שמפנים דיירי המבנים ליזמים, ובהיתכנות הכלכלית של פרויקטים כאלה, שקיימת אך ורק באזור תל אביב.



יו"ר ועדת תמ"א 38 בארגון הקבלנים והבונים בתל אביב-יפו-בת ים, יצחק שגב, ציין כי עד כה הוגשו לוועדות התכנון 250 בקשות ליישום תמ"א 38 בכל המדינה, כאשר מתוכן אושרו 70 תוכניות, ו-12 בלבד הושלמו. "תמ"א 38 כדאית כלכלית רק באזורי הביקוש, ולא בפריפריה", אמר שגב. "וכשאני מדבר על פריפריה אני לא מדבר על בית שאן או צפת, אני מתכוון לפתח תקוה ונתניה, שגם שם התמ"א לא כדאית כיום, משום שמחיר המקרקעין נמוך מעלות הפרויקט. כדי שהתוכנית תהיה כדאית יש לתת לקבלנים באזורים אלה תוספת בנייה או להגדיל את מספר הקומות".



יו"ר ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב-יפו-בת ים, אבנר לוי, התייחס לקושי ביישום התוכנית דווקא מצדם של הדיירים: "כדי שהתוכנית תמומש אנו צריכים את התמיכה, העזרה והנכונות של התושבים, דבר שאינו פשוט כלל. האזרח הממוצע מגלה חשדנות כלפי היכולת של הקבלן לבצע אותה, וכאן אין די בכך שהקבלנים הם שישדלו את האזרח לעשות מעשה ולאמץ את תמ"א 38. הממשלה והרשויות המקומיות, כמייצגות האינטרסים הציבוריים, חייבות להיות אלה שפועלות השכם וערב למימוש תמ"א 38".



חיים כהן, מהנדס העיר רמת גן המיישמת את התוכנית באופן מואץ יחסית, הסביר כי העירייה פועלת כיום כדי להאריך את ההנחה על היטלי השבחה ביישום התוכנית. "מועד ההנחה עומד לפוג בנובמבר הקרוב, לאחר שנחקק כהוראת שעה, ואנו רוצים להאריך את המועד", אמר כהן. "גם פנינו לשר הפנים כדי שיפעל למתן הנחה בארנונה לכל דייר שבביתו מיושמת תמ"א 38 לאורך תקופת הבנייה. השר כבר אמר לנו כי ישקול את העניין בחיוב".