חששות מנפילה חוזרת בשוק הנדל"ן בבריטניה: מחירי הבתים ירדו במאי חודש שלישי ברציפות

מחירי הבתים בבריטניה נפלו במאי זה החודש השלישי ברציפות, מה שמעלה חששות מכך שבריטניה חווה "צלילה חוזרת" (double dip) לאחר שבשנה שעברה כבר החלה התאוששות בשוק הנדל"ן, כך דיווח העיתון הבריטי "גרדיאן".



מחירי הבתים באנגליה ובווילס ירדו ב-0.2% במאי לעומת אפריל, כך עולה ממדד אקדמטריקס - המדד היחיד אשר משתמש במחירי העסקות הממשיות ולא בהערכות שווי או מחירים מבוקשים. בחלק מהאזורים נרשמה ירידה של 2% במחירים, בעוד שבלונדון ירדו המחירים ב-0.1%. עם זאת, לעומת מאי שעבר נרשמה עלייה של 9.7% במחירי הבתים.



ירידה נרשמה גם במספר הבתים שנמכרו במאי. בחודש שעבר ירד מספר הבתים שנמכרו ב-18% לעומת אפריל, אז היה מספר הבתים שנמכרו נמוך ב-35% משיא שנרשם לפני שלוש שנים.



"שוק הנדל"ן האט במאי, אך עדיין לא ברור האם זוהי תחילתה של ירידה מתמשכת", אמר פיטר ויליאמס, יו"ר אקדמטריקס. "השאלה כעת היא האם הירידה תימשך עד סוף השנה ומעבר לכך?", הוסיף.



ויליאמס אמר כי רוב הנתונים מעידים על כך שהירידה תימשך, אף כי ישנה קשת של תחזיות הנעות בין ירידה של 7% לעלייה של 3% במחירים בחצי השנה הקרובה. "תקציב החירום שיוצג ב-22 ביוני יביא עמו קצת יותר בהירות, בעיקר בנוגע למסים", הוסיף.



מספר העסקות לרכישת בתים הגיע במאי לרמה הנמוכה ביותר ב-15 השנים בהן אקדמטריקס עורכת את המדד. ויליאמס אמר כי הירידה מפתיעה בהתחשב בכך שמאי הוא בדרך כלל חודש שבו נרשמת קפיצה במכירות נדל"ן בבריטניה.