עיריית ירושלים תדרוש מקבלנים להקצות 20% מפרויקטים חדשים לדיור בר-השגה

>> עיריית ירושלים גיבשה עקרונות לתוכנית לדיור בר-השגה לצעירים - כך אמר אתמול ראש העיר, ניר ברקת, שכינה את התוכנית: "20-20-20". לפי התוכנית תדרוש העירייה מקבלנים המקימים פרויקטים חדשים של יותר מ-20 דירות, להקצות 20% מהן לדיור בר-השגה שיימכר ב-20% פחות ממחירי השוק. כמו כן, חמישית מנפח כל פרויקט תוקצה להקמת דירות קטנות בשטח של פחות מ-100 מ"ר.

מחירי הדירות שיוקמו במסגרת הדיור בר-השגה, יקבעו על פי שומה ויוקצו לזכאים לפי קריטריונים שיאושרו על ידי העירייה, בהן גיל (עד 41 של אחד מהרוכשים), אי בעלות על דירה אחרת, גובה הכנסה ועוד. בנוסף, תפעיל העירייה מנגנון שיבטיח שהדירות יישארו בנות השגה לאורך שנים ושלא יימכרו בשוק החופשי.



לדברי ברקת, התוכנית כוללת משמעויות כלכליות הן בקרקעות פרטיות והן בקרקעות ציבוריות ותבוא לידי ביטוי בהטבה לרוכשים של 200-300 אלף שקל בממוצע ברכישת דירה. בנוסף, מסר ברקת, כי התוכנית החדשה תוטמע בתוכנית המתאר ותכלול קריטריונים פיסיים, כלכליים, נהלי זכאות וכללי ניהול ופיקוח להיצע דיור בהישג יד. דרישת דיור בר-השגה תהיה אחידה, תוגדר בצורה שקופה בתוכנית המתאר, תחול בכל חלקי העיר ותחויב במסגרת כל תוכנית עם תוספת זכויות בנייה שעוד לא הופקדה. התוכנית תובא לאישור השבוע בוועדה לתכנון עיר ולאחר מכן תגיע לאישור מועצת העיר.



הקבלנים תומכים



במטרה לקדם את התוכנית הוקמה יחידה לקידום התחדשות עירונית ודיור בר-השגה ברשות לפיתוח ירושלים, שפועלת בשיתוף האגף למדיניות ותכנון אסטרטגי בעירייה. היחידה פועלת בתקציב של מיליון שקל, ומפתחת כלים מעשיים לתכנון ושיווק דירות בנות השגה עבור אוכלוסיות צעירות בעיר, וכן מפתחת מודלים למחירי דירות בנות השגה להשכרה שמחיריהן יחלו מ-2,200 שקל.



מחזיק תיק הצעירים בעיריית ירושלים, יקיר שגב, ציין כי "זה שנים שהזוגות הצעירים והסטודנטים מחכים לבשורה בעניין הדיור, וכיום הצלחנו לעשות צעד משמעותי. מהיום יזמים יצטרכו לתכנן מראש כיצד לשלב דיור בר-השגה בפרויקט הבנייה".



יו"ר התאחדות הקבלנים בירושלים, שמוליק לוי, אמר כי ההתאחדות בעיר מברכת על התוכנית. "אנו עובדים בשיתוף פעולה עם העירייה ורואים חשיבות רבה בתוכנית שתאפשר הגדלה של מספר יח"ד לבנייה בעיר ותאפשר לזוגות צעירים להמשיך להתגורר בבירה".