עיריית הרצליה תעודד פיצול דירות במדרחוב סוקולוב והשכרתן לסטודנטים

>> פיצול דירות זה רע? לא בהכרח. עיריית הרצליה יוזמת תוכנית לאזור מדרחוב סוקולוב במרכז הוותיק של העיר, שתאפשר לבעלי דירות באזור לפצל את דירותיהם ולהשכירן לסטודנטים. התוכנית, שכוללת גם ניהול עירוני של הפרויקט, מיועדת למשוך לאזור סטודנטים, ובדרך זו, לעורר לחיים את מרכז העיר הדועך.

התוכנית תחול על רחוב סוקולוב, מרחוב פינסקר במערב ועד רחוב הדר במזרח, ועל רחוב בן גוריון, מרחוב סוקולוב מצפון ועד לרחוב הרב קוק מדרום. על פי התוכנית המוצעת, בעלי בניינים או קומות שלמות שייבחרו ליישם את התוכנית על הדירות שבבעלותם, יבצעו שינויים פיסיים בדירות לצורך התאמתן לתוכנית ואף ירשמו על כך הערה בטאבו.



עוד קובעת התוכנית כי שטח הדירות המיועדות להשכרה לסטודנטים לא יפחת מ-21 מ"ר ולא יעלה על 30 מ"ר. התוכנית תתאפשר בבניינים קיימים, באמצעות הגשת בקשה להיתר לשימוש חורג. במקרים של בנייה חדשה לא יהיה צורך בהיתר לשימוש חורג. מדובר בתוכנית שמשקפת גישה הפוכה לגישה השלטת ברוב הרשויות המקומיות, שגורסת כי יש להילחם בתופעת פיצול הדירות וחלוקתן שלא כדין. התנאי החשוב ביותר שיוצב לבעלי הדירות הוא שהדירות יושכרו לסטודנטים בלבד. כדי לוודא כי הדירות אכן יושכרו לסטודנטים ייקבע מנגנון פיקוח שיכלול תנאים הכרחיים בהם יידרש לעמוד יזם המגיש בקשה להיתר למעונות סטודנטים. בין התנאים לקבלת היתר נכללת הצגת הסכם חתום ותקף עם חברת ניהול ורישום הערה תכנונית על כך בטאבו. עוד מציינת התוכנית כי ההיתר יינתן לתקופה מוגבלת לצורך בחינת התנהלות היזם והחברה המנהלת.



התוכנית אף קובעת כי חברת הניהול תשמש ועד בית לכל דבר ותהיה אחראית לתחזוקת הדירות וסביבתן, ולהשכרה לסטודנטים בלבד. החברה תספק למחלקת הפיקוח על הבנייה של העירייה, אחת לחצי שנה, העתקים מלאים של חוזי השכירות מכל הדיירים המתגוררים במבנה ואישור לימודים סטודנטיאליים ממוסד אקדמי מוכר. בנוסף לכך, גם הדייר המתגורר בדירה יחתום בפני חברת הניהול כי הוא מאשר שהובא לידיעתו כי הוא רשאי להתגורר בדירה רק בהיותו סטודנט רשום, וכי אינו רשאי להשכיר את הדירה בשכירות משנה. לדברי ראש עיריית הרצליה יעל גרמן, התוכנית תפיח חיים במרכז סוקולוב בו עומדים ללא שימוש לא מעט בניינים. "אני בטוחה כי מרכז סוקולוב עוד יברך על התוכנית" אמרה גרמן.