השוכרת לא שילמה שכר דירה - אבל הקניון יפצה אותה עקב הפינוי

>> בית משפט השלום בתל אביב פסק השבוע כי הנהלת קניון הדרים בכפר סבא תפצה שוכרת חנות בקניון ב-75 אלף שקל. זאת לאחר שהנהלת הקניון פינתה את החנות, באופן חד-צדדי באישון לילה, לאחר שהשוכרת לא עמדה בתשלומי השכירות.

השופטת תמר אברהמי קבעה כי השוכרת הפרה את הסכם השכירות באופן שהקנה להנהלת הקניון את הזכות לסיים עמה את החוזה, ואולם לא הקנה לה את הזכות לפנות את החנות באופן שנקטה. מפעילת החנות fresh and flesh, לשירותי כביסה וצילום, חתמה על הסכם שכירות עם הנהלת הקניון ב-2003. מפסק הדין עולה, כי השוכרת פיגרה בתשלומי שכר הדירה. במארס 2005, פנתה להנהלת הקניון והציעה לפנות את החנות לפני תום מועד השכירות, עקב קשיים בניהול החנות. באוגוסט 2005 הודיעה ההנהלה לשוכרת כי היא מקבלת את הצעתה לפנות את החנות, ובתנאי שתפונה עד 31 באוגוסט 2005. בנוסף, ציינה הנהלת הקניון כי בשל הפרות יסודיות של החוזה מצד השוכרת, החוזה ביניהן מבוטל. השוכרת לא פינתה את החנות, וחודש מאוחר יותר פינתה ההנהלה את החנות באמצעות חברה חיצונית, תוך שהיא פועלת לפי סעיף בהסכם השכירות שאיפשר לה לנהוג כך.



השוכרת הגישה תביעה כספית נגד הנהלת הקניון בסך 742 אלף שקל בגין נזק לציוד צילום יקר, שנגרם לטענתה בעת הפינוי, עלויות הקמת החנות, הפסד תפעולי ועוגמת נפש. השופטת אברהמי ציינה כי היא סבורה שהפינוי הלילי היה לא חוקי, וכך גם הסעיף בהסכם שאיפשר זאת, ופסקה כי ההנהלה תשלם לשוכרת 75 אלף שקל בתוספת הוצאות משפט. את השוכרת ייצג עורך דין עמית יהלומי ואת הנהלת הקניון ייצגו עורכי הדין גד טיכו ואורית אלמוזלינו-רייז.