>> בבניין שבתמונה נמכרה לאחרונה תמורת 2.78 מיליון שקל דירת גג 5 הכוללת 5 חדרים בשטח 140 מ"ר ועוד 60 מ"ר מרפסת במפלס הראשון ו-40 מ"ר מרפסת במפלס העליון. מדובר בבניין ותיק של ארבעה דיירים בלבד, שכמו בבתים דומים אחרים בשכונה, קיים בו הסכם בין הדיירים לפיו שני הדיירים בקומת הקרקע נהנים משימוש בגינת הבניין ושני הדיירים בקומה העליונה של הבניין יכולים לבנות על הגג. הדירה עברה הרחבה לפני 20 שנה ועדיין קיימות בה זכויות הרחבה נוספות.
שכונת רמת חן נחשבת לאחת השכונות המבוקשות והיקרות ברמת גן, והיצע הנכסים בה נמוך מאוד. מאחר שמרבית הנכסים בשכונה הם בתים פרטיים, דירות בבניינים משותפים מבוקשות מאוד עבור רוכשים שהתקציב שברשותם אינו מאפשר להם לקנות בית פרטי.
המוכרים דרשו עבור הדירה מחיר גבוה יחסית, 2.85 מיליון שקל, ולבסוף מכרו אותה בתוך כחודש למשפחה מאזור רחובות, תוך התפשרות על 70 אלף שקל. לדברי המתווכים שביצעו את העסקה, ליאור אקטשיין ודינור גומל, מנהלי l&d נכסים, תקציב הקונים היה נמוך יותר, אך בשל ייחודיות הדירה החליטו להגדיל את סכום הרכישה.
5 חדרים ברמת חן ב-2.78 מיליון שקל
TheMarker
18.6.2010 / 7:08