רשות המסים מפרסמת היום באתר האינטרנט את הדו"ח הסופי שהוגש על ידי הוועדה לבחינת היבטי המיסוי של פעילות קבוצות הרכישה. דו"ח הוועדה סוקר את דרך התנהלותן של קבוצות הרכישה, את היתרונות והחסרונות של ההתארגנות במסגרת של קבוצות רכישה, ואת היבטי המיסוי השונים הקיימים במסגרת התארגנות של קבוצות רכישה, הכוללים היבטי מס רכישה, מס ערך מוסף ומס הכנסה.
המלצות חברי הוועדה, שבראשה עמד היועמ"ש של רשות המסים, עו"ד משה מזרחי וכללה נציגים של החטיבות המקצועיות השונות ברשות, הוגשו למנהל הרשות, יהודה נסרדישי אשר הביא את הדו"ח לאישור שר האוצר, ד"ר יובל שטייניץ. סעיפי ההמלצות אשר אומצו על ידי שר האוצר ואשר יישומם דורש שינוי חקיקה יכללו ככל הנראה כבר במסגרת חוק ההסדרים הקרוב. בהציגו את ההמלצות ציין נסרדישי כי יישום ההמלצות יחזק את הוודאות במשק בדבר אופן הטיפול המיסויי בסוגיית קבוצות הרכישה.
המלצות הוועדה כוללות, בין היתר, המלצות לתיקוני חקיקה שיגבירו את הוודאות במשק בסוגיות המיסוי השונות הנובעות מהתארגנותן של קבוצות רכישה. המלצות אלו כוללות המלצה לתיקון חקיקה מבהיר, שיעגן את עמדת רשות המסים לעניין מס הרכישה לפיה רוכש המצטרף לקבוצת רכישה המתארגנת לשם רכישת דירות, רוכש דירה ולא קרקע. בנוסף, ממליצה הוועדה, כי מכירת קרקע לקבוצת רכישה תחויב במע"מ בידי בעל הקרקע המוכר, וזאת במסגרת תיקון חקיקה שיכלול חלופה נוספת של הגדרת "עסקת אקראי". תיקוני חקיקה אלו יכללו הגדרה של המונח "קבוצת רכישה" שתתייחס, בין היתר, לקיומו של גורם מארגן המקבל תמורה, וכן תכלול חזקה לפיה יראו התארגנות של עשרה רוכשים או יותר כקבוצת רכישה.
המלצות הוועדה כוללות גם המלצות תפעוליות שונות שישפרו את יכולת הבקרה של רשות המסים אחר התארגנויות של קבוצות הרכישה, ויאפשרו מעקב אחר הכנסתם של מארגני קבוצות רכישה ושל משקיעים הרוכשים דירות במסגרת קבוצות רכישה.
רשות המסים ממליצה: חברי קבוצות רכישה יחויבו במיסוי כמו רוכשי דירה
TheMarker Online
21.6.2010 / 11:39