אלברט לוי תובע 160 מיליון שקל: הניהול של אלעזרא היה כושל

הסכסוך בין חברת הבנייה אפרידר - שיכון ופיתוח אשקלון, שבשליטת אלי אלעזרא, לבין שותפיו בחברת י.ד לוי אלברט עולה מדרגה: באחרונה הגישו אלברט לוי ובניו יהודה ודוד לוי תביעה בסך כ-160 מיליון שקל נגד אפרידר, אלעזרא ונושאי משרה בכירים נוספים בחברה. במקביל הגישה אפרידר תביעה שכנגד בסך של כ-175 מיליון שקל. התביעות ההדדיות יתבררו בבוררות בפני נשיא בית המשפט העליון בדימוס מאיר שמגר.



אפרידר, חברה בת של אלעזרא אחזקות, רכשה בספטמבר 2007 50% מקבוצת י.ד לוי אלברט, המורכבת משלוש חברות בנייה, לאחר שהקבוצה נקלעה למצוקת אשראי. כמו כן רכשה 100% ממניות הניהול שלה.







"מאז כניסתה של אפרידר כמשקיעה אסטרטגית בחברות חלה הידרדרות כמעט בכל צעד ושעל בשל ניהול כושל ורשלני, שהביא לפגיעה חמורה במוניטין של החברות ובמוניטין הרבים והטובים שצברה משפחת לוי לאורך השנים", נטען בתביעה שהגישו לוי ובניו. בתביעה טוענים בני משפחת לוי כי אפרידר הציגה בפניהם מצגים ביחס ליכולותיה הפיננסיות, הניהוליות והביצועיות שהתבררו כמופרכים. מבחינה פיננסית, נטען, התברר כי לאפרידר אין היכולת הכלכלית לעמוד בהתחייבויותיה, היא נמנעה מלהעמיד לחברות את האמצעים הדרושים להן להקמת הפרויקטים השונים ולכן, נטען, פרויקטים רבים נתקעו ועסקות בוטלו.



משפחת לוי מציינת כי אפרידר לא החלה בבנייתו של אף אחד מ-22 הפרויקטים של החברה שהיו מצויים בשלבי רישוי, תכנון וטרום-ביצוע שונים, על אף שחלפו יותר משנתיים וחצי. "חלק נכבד מאותן עסקות ביחס לפרויקטים אלה בוטלו או מצויות בסכנת ביטול", מתריעה משפחת לוי. בנוסף טוענת המשפחה כי אפרידר מינתה את אנשי שלומה למגוון של תפקידים מבלי שהיו להם הכישורים הנדרשים.



בני משפחת לוי טוענים עוד כי נושאי משרה בכירים באפרידר - בהם שלמה בראון, לשעבר יו"ר דירקטוריון חברות קבוצת לוי, יוסי אלעזרא, אחיו של אלי, ואורן אלעזרא, אחיינו של אלי - התנהלו באופן כוחני ואגרסיבי כלפיהם, תוך ניסיונות לשלול את זכויות החתימה שלהם בחברות, שכירת חוקר פרטי שיעקוב אחריהם ופיטוריהם מהחברות. אותם נושאי משרה, טוענים בני משפחת לוי, פעלו כדי להיטיב עם עצמם ועם אפרידר על חשבון משפחת לוי. לפי חישוב של בני המשפחה, לו היתה אפרידר מקיימת את התחייבויותיה, הם היו זכאים לרווחים בהיקף של לא פחות מ-117 מיליון שקל, ולפיכך הם תובעים סכום זה מאפרידר. סכום נוסף של 27 מיליון שקל נתבע בגין מכירת דירות יוקרה של החברה במחירי רצפה.



לטענת המשפחה, החברות בקבוצת י.ד לוי מכרו ליו"ר הדירקטוריון לשעבר בראון שלוש דירות בהנחה ניכרת, ולגיורא אלמוג, מנכ"ל החברות, הוענקה הנחה של יותר משני מיליון שקל. כל זאת, נטען, הביא להקטנת רווחיות החברה. האחים מוסיפים כי התבקשו לאשר תשלום בסך 95 אלף שקל למשרד עוה"ד מ. זליגמן, המייצג את אפרידר בתביעה נגדם, אך סירבו לעשות זאת.



"קופת השרצים" של י.ד לוי



בתביעה שכנגד טוענים אפרידר ואלעזרא כי אפרידר רכשה את חברות י.ד לוי כשהיו על סף חדלות פירעון ועשתה מאמצים ניכרים להבטחת המשך פעילותן התקינה של החברות. לגרסת אפרידר, האחים לוי הציגו לה מצג שלפיו הזרמה של 26 מיליון שקל תפתור את המצוקה התזרימית של הקבוצה, אך בפועל גם סכום של 40 מיליון שקל שהוזרם לחברות לא סייע להשלמת הפרויקטים ולהעברת החברות למצב של רווח.



לשיטת אפרידר, "ישנה אפשרות שמצגי השווא הכוזבים שהציגו בפניה בני משפחת לוי לא היו אלא חלק ממלכודת שטמנו לה, בניסיון להופכה לערבה ולאחראית לקופת השרצים של החברות, מתוך כוונה שכאשר ייחשפו הכזב וההטעיה שבמעשיהם, יוכלו בני משפחת לוי לאלץ את אפרידר 'להקטין' את נזקיה בכך שתוציא את בני משפחת לוי מן התמונה, ותרכוש את חלקם במניות החברות".



אפרידר תובעת את הנזק שנגרם לה לטענתה בשל מצגי השווא, המשקף אובדן רווחים שהיא ציפתה לקבל בסך 125 מיליון שקל וכן 50 מיליון שקל שהשקיעה בחברות. לכתב התביעה שכנגד צורפה חוות דעת של הכלכלן פרופ' דן גלאי, שממנה עולה לטענת החברה כי שווי הפרויקטים היה 73 מיליון שקל בלבד, ולא 260 מיליון שקל כפי שהוצג על ידי משפחת לוי.



עוד טוענת אפרידר כי הוסתרו ממנה תביעות צפויות נגד החברות בקבוצה, שסכומן הכולל מגיע ל-27 מיליון שקל. אפרידר מלינה על כך שבני משפחת לוי העדיפו, לפי הנטען, להעסיק בחברות קרובי משפחה ללא רקע מתאים וכן קבלנים וספקים מקורבים, והדבר יצר לטענתה מצב שלא איפשר ניהול הולם.



אפרידר מציינת בתביעתה כי השקעתה בחברות איפשרה לסיים שמונה פרויקטים ולמסור דירות למאות דיירים. אפרידר מתריעה כי החברות בקבוצה נמצאות על סף כינוס נכסים, "בהיעדר כל תשואה מכניסתה להשקעה בחברות".



לטענת אפרידר, משפחת לוי התנהלה באופן בלתי סביר ובלתי הוגן, גרמה לדלדול קופת החברות וריקונה והציגה מצגי שווא כוזבים שגרמו לאפרידר נזקים בשיעור עצום.



האחים לוי מיוצגים על ידי עוה"ד זוהר לנדה, איתי גרוס ודנה קנז ממשרד ברנע ושות'. אפרידר מיוצגת על ידי עוה"ד צבי בר נתן, מרב ברון ולילי שרגא ממשרד מ. זליגמן ושות'.