בזק מכרה 2 נכסים בת"א ב-100 מיליון ש'

>> חברת בזק מממשת שני נכסים בתל אביב: החברה דיווחה לאחרונה כי מכרה שני נכסים בבעלותה הנמצאים בתל אביב, בשווי כולל של 100 מיליון שקל.

הנכס העיקרי, שנמצא ברחוב אבן גבירול פינת רחוב אנטוקולסקי, נמכר ב-80 מיליון שקל. מדובר במגרש בשטח של שלושה דונמים שעליו קיים מבנה בשטח 3,600 מ"ר. על פי תוכנית בניין עיר (תב"ע) מעודכנת, המגרש מיועד למגורים. על פי הערכות, את הנכס רכש היזם אורי הלר ובעל השליטה בחברת הנדל"ן אבלון, הפעילה בעיקר באירופה. הנכס נמצא בסביבת מגורים מבוקשת של בניינים בני שלוש עד ארבע קומות, ומולו נבנה פרויקט יוקרה בן שמונה קומות של חברת ב.יאיר, בשיתוף עם קבוצת רכישה של הפרסומאית יפית גרינברג.



את הנכס השני רכשה קרן ההשקעות ריאליטי, שבשליטת מיקי ורדי, ב-20 מיליון שקל. הנכס ממוקם ברחוב משה דיין פינת רחוב ההגנה בשכונת יד אליהו. השטח כולל מבנה בגודל של 2,330 מ"ר על מגרש בשטח 3.4 דונמים. על הנכס חלה כיום תוכנית בניין עיר (תב"ע) בתוקף לתעשייה של כ-120%. בכוונת קרן ריאליטי לקדם תוכנית חדשה לשינוי ייעוד המתחם, לצורך הקמת פרויקט משולב למגורים ומסחר.



הנכס ביד אליהו אינו הנכס הראשון שקונה קרן ריאליטי מבזק בתל אביב. לפני כשנה רכשה הקרן מהחברה מתחם בשטח של כ-33 דונם ברחוב הרצל בדרום העיר, סמוך לגן הבוטני ולבית הספר לטבע בתל אביב. על שטח זה יש מבנים בגודל של 17 אלף מ"ר המיועדים לתעשייה, משרדים ואחסנה ובכוונת הקרן לשנות את ייעודו למגורים ומסחר בהיקף של מאות יחידות דיור



בארסנל הנכסים של בזק קיימים שני נכסים נוספים למכירה בתל אביב, האחד ברחוב משה סנה בשכונת נאות אפקה ,שכולל 1,700 מ"ר בנוי על מגרש בן 1.6 דונמים. הנכס השני נמצא ברחוב הופיין בשכונת רמת אביב, וכולל 1,500 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 1.2 דונמים.



יש לציין כי במרבית נכסיה של בזק שותפה גם רשות הדואר, למשל בנכס ברמת אביב מחזיקה בזק ב-80% ורשות הדואר ב-20%. בנכס שמכרה לאחרונה בזק באבן גבירול מחזיקה רשות הדואר ב-7%.



שני שינויים גרמו לצמצום שטחי הנדל"ן שבזק מחזיקה בהם: הראשון, מעבר מרשת אנלוגית לדיגיטלית בשנות ה-90, מאז מכרה בזק עשרות נכסים שבבעלותה. הגורם השני הוא מעבר לרשת ngn, רשת התקשורת החדשה של בזק, שמייתרת לחלוטין את רוב המרכזיות הישנות. בשל השינויים הטכנולוגיים, לבזק אין עניין להחזיק את כל נכסי הנדל"ן שבבעלותה, כאשר מבחינת החברה, כל מכירה היא חלק מתהליך של התייעלות וקיצוץ בהוצאות תפעול.