בחברת דירוג האשראי מעלות s&p חוששים מהשלכות של נטילת מימון נוסף על ידי חברת מקבוצת של נוחי דנקנר לשם התחלת עבודות ההקמה של פרויקט פלאזה לאס וגאס, שבו שותפה החברה ב-25% לצד (25%) ואלעד גרופ (50%) , המשמשת כזרוע הנדל"ן הפרטית של יצחק תשובה בצפון אמריקה.
דירוג האשראי של נכסים ובנין עומד על a+, והיא נכנסת לרשימת מעקב עם השלכות שליליות, כלומר תיתכן הורדת דירוג נוספת. כמו כן, במעלות נקטו בצעד דומה גם עבור חברות הבנות של נכסים ובנין, ישפרו הפועלות בעיקר בתחום הנדל"ן המניב בישראל.
"הכנת הקבוצה לרשימת מעקב עם השלכות שליליות משקפת את הערכתנו כי קיימת סבירות גבוהה שהקבוצה תיכנס לפרויקט ייזום הפלאזה בלאס וגאס בטווח הבינוני-ארוך, ולאור המרווח המצומצם בהתניית הדירוג, יחס חוב ל-cap (התחייבויות פיננסיות עם הון עצמי ומסים נדחים) עלול לעלות ב- 2011 מעבר ל-65% עם התקדמות הפרויקט. כמו כן, כניסה למגה פרויקט זה עלולה לשנות את התמהיל העסקי של הקבוצה ולהגדיל את מרכיב היזמות בפעילותה", כותבים האנליסטים של מעלות גדי בארי והילה פרלמוטר.
עד כה מחקו אי.די.בי ואלעד גרופ כל אחת הון עצמי של כ-920 מיליון שקל מתוך הון עצמי של כ-1.6 מיליארד שקל שהושקע על ידי כל אחד מהצדדים.
מעלות S&P מכניסה את נכסים ובנין למעקב עקב החשש מכניסה לפרויקט הפלאזה בלאס וגאס
מיכאל רוכוורגר
28.6.2010 / 19:36