פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      נושאים חמים

      נדל"ן: ירושלים של מטה

      בחודש מאי נמכרו 1,900 דירות חדשות בישראל - שיא מאז יוני 2009. צניחה של 32% בביקושים לדירות חדשות בירושלים לעומת זינוק של 46% בנגב

      על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בחודש מאי נמכרו 1,900 דירות חדשות לעומת 1,400 דירות בחודש אפריל (עלייה של 35%). מדובר בנתון שיא של מכירת דירות חדשות מאז חודש יוני 2009 שבו נמכרו 2,117 דירות.

      בחמשת החודשים הראשונים של השנה נרשמה עלייה בכמות המבוקשת של הדירות החדשות בהשוואה לינואר-מאי 2009, בכל אחד מהמחוזות: בדרום- 46% בחיפה 24% במרכז 12% ובתל אביב 5%. לעומת זאת, חלה ירידה של 32.5% בכמות המבוקשת של הדירות החדשות במחוז ירושלים ושל 10% במחוז הצפון. על פי הערכות המחירים הגבוהים של מעט הדירות החדשות הנבנות בעיר, מסיטות את הרוכשים אל שוק הדירות היד שניה - שמחיריהם נמוך יותר. בלמ"ס מציינים כי כ-36% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודשים ינואר-מאי 2010 היו במחוז המרכז וכ-20% במחוז הצפון. בחודש מאי הצטמצם מלאי הדירות החדשות ל-8,991 דירות בלבד, ירידה של 5.4% לעומת אפריל.

      עוד צוין כי רמת הכמות המבוקשת של הדירות החדשות שנרשמה בחודשים ינואר-מאי 2010 גבוהה ב-3% בהשוואה לרמת הכמות המבוקשת שנרשמה בינואר-מאי 2009 אך יש לקחת בחשבון כי בחודש ינואר 2009 התרחש מבצע "עופרת יצוקה". לעומת זאת, בחודשים ינואר-מאי 2010 חלה ירידה של כ-1% בכמות המבוקשת של הדירות החדשות, בהשוואה לתקופה הקודמת, אוגוסט-דצמבר 2009.

      רן בן אברהם סמנכ"ל ייזום ושיווק בחברת צמח המרמן אומר: "כל יום מתפרסמים נתונים של גורמים שונים, המנסים להציג מגמה של עצירה, או התקררות של השוק. למעשה מדובר בשוק יציב עם ביקושים קשיחים ומחירים ריאליים. אני לא מאמין כי ישנם לקוחות היושבים על הגדר ומחכים לירידות מחירים ואם קיימים כאלו הם מהווים אחוז קטן מרוכשי הדירות הפוטנציאליים. יתרה מכך, החברה שלנו בונה פרויקטים הן בפריפריה והן במרכז הארץ וניתן לראות מגמה זהה הן בשוק היוקרה שהינו שוק טוב ויציב, והן בפריפריות".