בארי ריתהולץ, מייסד חברת מחקר ההשקעות הניו יורקית פיוז'ן iq וכותב הבלוג הכלכלי "התמונה הגדולה" (the big picture), צופה כי שוק הדיור בארה"ב עומד בפני גל שני של נפילות מחירים, והעריך כי מחירי הבתים צפויים לצנוח בלפחות 10% נוספים בטרם יגיעו לתחתית, דיווח אתר "ביזנס אינסיידר".
לדבריו, למרות נפילה של יותר מ-30% שרשמו מהשיא של שנת 2007, מחירי הבתים עדיין לא חזרו לרמה ארוכת הטווח של "שווי הוגן" ביחס להכנסות ודמי שכירות שנרשמה במהלך מאה השנים החולפות. ריתהולץ העריך כי מחירי הבתים ישובו לצנוח, וכי הם צפויים לצנוח ב-10% נוספים לפחות בטרם יגיעו לתחתית.
לדבריו, הסיבה העיקרית לנפילה הצפויה במחירים היא חוסר איזון בין היצע לביקוש, מכיוון שעדיין יש מספר רב מדי של בתים בשוק ביחס לרמת הביקוש הנוכחית.
המשקיע בארי ריתהולץ: "מחירי הבתים בארה"ב צפויים לצנוח ב-10% נוספים לפחות"
סוכנויות הידיעות
30.6.2010 / 19:34