"שוק הנדל"ן בסין עומד בפני קריסה שתשפיע גם על המגזר הבנקאי במדינה", אמר הכלכלן קנת רוגוף מאוניברסיטת הרווארד, שהיה הכלכלן הראשי של קרן המטבע הבינלאומית (imf).
"ככל שהכלכלה הסינית מתפתחת, ובמיוחד במהירות שבה היא צומחת, יהיו יותר מהמורות בדרך", אמר רוגוף בראיון לערוץ הטלוויזיה של בלומברג בהונג קונג. רוגוף הוסיף כי אף שההתאוששות הכלכלית ברחבי העולם היא איטית מאוד, אין סכנה ממשית לחזרה למיתון.
חששותיו של רוגוף משקפים את חששות המשקיעים. מדד בורסת שנחאי ירד בשבוע שעבר ב-6.7% - הירידה החדה זה יותר משנה. בחודשים האחרונים פעלה ממשלת סין לבלימת בועת הנדל"ן והאשראי במדינה, לאחר שהכלכלה צמחה בקצב שנתי של 11.9% ברבעון הראשון - הצמיחה החדה ביותר מאז 2007.
האמצעים בהם נקטה הממשלה, בהם העלאה של הריבית על המשכנתאות ושל מקדמות על רכישות בתים, תרמו לירידה במכירות הבתים, אף כי המחירים המשיכו לעלות. ערך הנדל"ן בסין צנח ב-25% במאי לעומת אפריל. גם העליה במחירי הבתים התמתנה מעט - עלייה בקצב שנתי של 12.4% במאי לעומת 12.8% באפריל.
"אנחנו נתחיל לראות קריסה בשוק הנדל"ן, אשר תפגע במערכת הבנקאית", אמר רוגוף, אשר חבר ב-g30, פנל של בנקאים מרכזיים, בכירי אוצר ואקדמאים בראשו של יו"ר הבנק הפדרלי לשעבר פול וולקר. "יש בידיהם הרבה כלים והנהגה מוכשרת מאוד אך זה לא יהיה קל".
רוגוף שב ומתח ביקורת על החלטתה של ממשלת סין לאפשר גמישות בשער היואן, ואמר כי הודעתה היתה "הלם עצום" משום שהיא הסירה את הסוגיה מסדר היום של פסגת ה-g20 בחודש שעבר.
גישתה של סין, לפיה היא נשענת על הביקוש העולמי בהתפתחותה, צריכה להשתנות, אמר רוגוף, והוסיף כי אין זה מציאותי לצפות שתצליח לשמור על הקצב הנוכחי של הגידול ביצוא. "זה בלתי אפשרי. בשלב מסוים הם יצטרכו לשנות את אסטרטגיית הצמיחה שלהם".
הכלכלן קנת רוגוף: "שוק הנדל"ן בסין עומד בפני קריסה שתפגע במגזר הבנקאי במדינה"
סוכנויות הידיעות
6.7.2010 / 7:58