עיריית פאריס מטילה קנסות על משכירי דירות לטווח קצר

עיריית פאריס מתקשה לטפל בבעלי דירות אשר מפרים את החוק ומשכירים את דירותיהם לתקופות קצרות. רבים רוכשים דירות בפאריס לכמה שבועות בשנה, וביתר הזמן משכירים אותן לאחרים, אך בחלק מהמקרים הם אינם יודעים בכלל שהם מפרים את החוק.



ראש עיריית פאריס, ברטרנד דלנו, הזהיר כבר בשנה שעברה את בעלי הנכסים כי השכרת דירות למגורים לתקופה של פחות משנה מפרה את החוק בצרפת, אשר נועד לטפל בבעיה שמוכרת גם לתושבי תל אביב – היעדר דיור בר השגה במרכז העיר. ואולם רק 25 מכתבי אזהרה נשלחו מאז החלה האכיפה בסתיו שעבר – רובם בתגובה לתלונות של שכנים, ורק חלק קטן מהאזהרות האלה הגיעו בסופו של דבר לבית המשפט.



תעשיית השכירות באחת הערים התיירותיות ביותר בעולם מודאגת, ככל שיותר ויותר בעלי דירות מודעים לנושא, הבלבול גובר. חלק הוציאו את דירותיהם מהשוק, אחרים מחקו את כתובותיהם או פרטים מזהים אחרים ממודעות באינטרנט, וכמה עשרות סוכנויות נדל"ן התאגדו בניסיון להציל את עסקיהם.



אין נתון מדויק שממנו ניתן לדעת כמה מתוך 1.3 מיליון דירות בפאריס מושכרות לתקופות קצרות. מומחים לנדל"ן מעריכים כי מדובר בעשרות אלפים, כאשר חלק גדול מהן נמצא בבעלות זרים, בעיקר אמריקאים, איטלקים ובריטים, שרכשו אותן כדירות נופש או כנכסים להשקעה. אותם מומחים מאמינים כי המספרים האלה עלו באופן חד בעשור האחרון, היות שהאינטרנט הקל על מציאת שוכרים פוטנציאליים.



כדי להציע דירות להשכרה לטווח קצר, הבעלים צריכים לסווג את הנכס כמסחרי, הליך מסובך שמצריך מציאת נכס מסחרי באותה שכונה, שניתן להמיר לשימוש למגורים. "זה לא קשה. זה בלתי אפשרי", אומר פבריס לוזו, נוטריון שסייע להרבה לקוחות זרים להשקיע בנדל"ן בפאריס. "הבעלים חייבים להגיש בקשה להיתר מיוחד ויש סיכוי קטן מאוד לקבל אותו".



המשטרה ממונה על אכיפת החוק, שנחקק בשנת 2005, אך היא עושה זאת לעתים רחוקות, ולכן בשנה שעברה העבירה פאריס את סמכויות האכיפה בעיר לסוכנות הדיור של ראש העיר. ברוב המקרים בעלי הדירות הוציאו את דירותיהם מהשוק, בעוד שנגד אלה שלא עשו זאת הוגשו אישומים, לדברי פרנק אפורטי מהמשרד להגנת הנדל"ן למגורים. אפורטי סיפר כי מקרה אחד נפסק לטובת העיר, בעוד שהאחרים ממתינים למשפט.



המורשעים צפויים לשלם קנסות של עד 25 אלף יורו. הפרה מתמשכת עלולה להביא לקנסות נוספים של עד 1,000 יורו למ"ר ליום. ובכל זאת, מודה אפורטי כי היות שהצוות שלו מונה חמישה אנשים בלבד, קשה לזהות את כל מפרי החוק.