סקורפיו משיקה בקייב פרויקט ראשון; צפויה לרשום הכנסות של 75 מיליון ד'

>> ימים ספורים לאחר שהצליחו לשכנע את מרבית מחזיקי האג"ח להגיע להסדר ולא לפרק את החברה, יזכו הערב ראשי סקורפיו נדל"ן, הנמצאת בשליטת בני שטיינמץ, לכמה רגעי נחת כשיחגגו בקייב, בירת אוקראינה, את אירוע הפתיחה של שלב א' בפרויקט המגורים park avenue שבו הוקמו כ-384 דירות.

364 דירות בפרויקט כבר נמכרו ונמסרו לקונים. את הפנטהאוסים מתכננת החברה למכור בחודשים הבאים במחירים גבוהים יותר ממחירי הדירות הרגילות. מדובר בחדשות טובות עבור מחזיקי האג"ח של סקורפיו. עם השלמת המכירה והמסירה של הפנטהאוסים צפויה החברה לרשום הכנסות של כ-75 מיליון דולר (כ-300 מיליון שקל) ורווח של עשרות מיליוני שקלים.



בקוקטייל מיוחד שיתקיים לרגל האירוע, ואשר יסוקר על ידי רשתות טלוויזיה שונות, ישתתפו ראש העיר קייב, בנקאי השקעות בכירים והזמרת אני לורק, הנחשבת כיום לאחת הזמרות הפופולריות באוקראינה וברוסיה ואף קנתה פנטהאוס בפרויקט. מטעם סקורפיו ישתתפו באירוע מנכ"ל החברה, שמעון מנחם, מנהל הפעילות באוקראינה, ארי שוורץ, וסמנכ"ל הכספים, שלומי הולנדר. הבעלים שטיינמץ לא אמור להגיע לאירוע, וצפוי להתעדכן ממנהליו.



סקורפיו היא אחת משלושת היזמים היחידים (מתוך כ-185 יזמים שפעלו במדינה בשלוש השנים האחרונות) שהצליחה במשך השנתיים וחצי האחרונות להשלים הקמה של פרויקט מגורים ללא שותפים. שלב א' בפרויקט כולל שני מגדלים המתנשאים לגובה של 24 קומות כל אחד, ומרכז מסחרי בשטח של כ-6,300 מ"ר. במקביל להשקת שלב א' מתחילה סקורפיו במכירה של שלב ב' בפרויקט שבו יוקמו כ-230 דירות (כשבמקור תוכנן להקים כ-380 דירות). בכוונת סקורפיו להתחיל בשיווק שלב ג' בפרויקט, שיכלול כ-250 דירות, כאשר מכירות שלב ב' יגיעו ל-50%.



"השלמת שלב א' בפרויקט מהווה עבורנו אבן דרך משמעותית והבעת אמון של הקהל המקומי - מהלך שיצר לנו שם של חברה אמינה שלא נבהלה מהמשבר וברחה מאוקראינה כמו יזמים אחרים", אמר מנכ"ל החברה מנחם. "נוסף על פראג, סקורפיו רואה באוקראינה מנוע צמיחה חשוב של החברה בחמש עד שבע השנים הבאות שתהווה מרכז רווח משמעותי עבורנו ותסייע להיחלץ מהמשבר העולמי הכבד".



ההסדר עם מחזיקי האג"ח



לפי ההסדר שאליו הגיעה סקורפיו עם מחזיקי האג"ח (לאחר שלימור דנש ממגדל הסכימה לתנאי ההסדר והשאירה את פסגות מתנגדים היחידים), שטיינמץ אמור להזרים לסקורפיו 100 מיליון דולר; מתוך סכום זה תשלם החברה באופן מיידי למחזיקי האג"ח כ-75 מיליון דולר, שהם כמחצית מהערך הכלכלי של החוב. מדובר, למעשה, בסכום של כ-30 מיליון דולר שאמור היה להיות משולם בינואר 2010, וכמו כן הקדמה של תשלום דומה בגין 2011 ומחצית התשלום בגין 2012.