בנק לאומי: היצע הדירות ממשיך לרדת - מחירי הדירות ימשיכו לעלות בחודשים הקרובים

מחירי הדירות צפויים לעלות בשל היצע הדירות החדשות שהולך ויורד. כך מעריכים ב.



בחודש מאי הואץ קצב המכירה של דירות במסגרת הבנייה הפרטית והוא הסתכם, על בסיס נתונים מנוכי
עונתיות, בכ-16.7 אלף דירות, במונחים שנתיים. במקביל, המשיכה מגמת הצמצום במספר הדירות שנותרו למכירה (מלאי הדירות החדשות) כך שמספר חודשי ההיצע הגיע לרמת שפל של כ-7 חודשים. יתר על כן, כאשר בוחנים את מספר חודשי ההיצע בחלוקה לפי מחוזות, הרי שבמחוז המרכז (ללא ת"א) ובמחוז חיפה, הסתכם מספר חודשי ההיצע בכ-4 בלבד.







מה משמעות הדברים? ככל שמספר חודשי ההיצע נמוך יותר הוא עשוי לשקף עודפי ביקוש חזקים יותר,
וברמה הנוכחית של חודשי ההיצע מדובר עדיין בגורם הצפוי להביא ללחץ לעליית מחירים. ראוי לזכור, כי השפעת הוראתו החדשה של בנק ישראל משלהי חודש מאי לבנקים, אשר מטרתה לפעול לשינוי המגמה הנוכחית של עליית מחירים, טרם באה לידי ביטוי בנתונים בפועל. בהמשך לאמור לעיל, הערכת בנק לאומי היא שבחודשים הקרובים עדיין ימשכו עליות מחירים ורק בהמשך השנה עשויים המחירים להתייצב.