תמ"א 38 העלתה את המחיר

>> בבניין שבצילום נמכרה השבוע דירת 3.5 חדרים ב-1.07 מיליון שקל. הבניין, בן 30 שנה, ממוקם ברחוב הנשיאים בפתח תקווה וכולל 9 דיירים. הדירה ממוקמת בקומה השנייה מתוך שלוש.

רחוב הנשיאים נחשב לציר רועש למדי, אך הדירה פונה לצדי הבניין, לכיוונים מזרח ומערב, ולכן שקטה יחסית. שטח הדירה 95 מ"ר, והיא עברה שיפוץ חלקי בלבד אך נחשבת לשמורה. בבניין לא מותקנת מעלית ויש בו חניה משותפת, כך שלדירה אין חניה רשומה בטאבו.



לדברי עמית רוזנר מרי/מקס עוצמה בפתח תקווה, שביצע את העסקה, 100% מהדיירים בבניין חתמו על ביצוע תוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה (תמ"א 38), הכוללת במקרה זה חיזוק הבניין בנוסף להתקנת מעלית והוספת מרפסות שמש, אך לא כוללת הוספת חדר או ממ"ד. במסגרת הפרויקט צפויות להיתוסף לבניין שתי קומות נוספות. על הפרויקט אחראית חברת גמול פרויקטים מקבוצת קרסו נדל"ן. "לולא קידום פרויקט תמ"א 38 בבניין, הדירה היתה נמכרת בקושי במיליון שקל", מציין רוזנר.