לידר שוקי הון: קיים חשש מפני התפתחות בועת נדל"ן - המחירים לא יירדו בחדות

"ההד הרחב שמעורר העניין, יחד עם נסיונות אחרונים להתערבות הרגולטורים בשוק הנדל"ן מובילים אותנו להעריך על קיום חשש מפני התפתחות בועת נדל"ן. עם זאת, אנו סבורים כי מחד, לא נוכל לצפות לעליה מתמשכת במחירי הנדל"ן ומאידך, גם לא נראה ירידות מחירים חדות. וכל עוד זה המצב, שיכון ובינוי תמשיך ליהנות מכך. העובדה שלחברה בנק קרקעות גדול מהווה יתרון, לרבות יכולת לממש את הקרקעות במחירים גבוהים הקיימים היום", כך כותבת האנליסטית לנה איצקוב



איצקוב מתחילה הבוקר לסקר את מניית שבשליטת קבוצת אריסון ב"המלצת קנייה" ובמחיר יעד של 9.3 שקלים - גבוה ב-26% ממחיר המניה הבוקר. בלידר סבורים כי שיכון ובינוי היא "אחת החברות החזקות והיציבות בשוק המקומי, כאשר פעילויות הקבוצה, הנשענת על גב פיננסי איתן, מגלמות נכון להיום שווי משמעותי, ובמרביתן קיים פוטנציאל ניכר להצפת ערך בטווח ארוך. אילו מאפשרים לחברה "לחמם" את מנועי הצמיחה העתידיים המגיעים מתחומי האנרגיה והמים אשר להערכתנו צפויים לקבל משקל ושווי משמעותי בעתיד".



פעילות הקבוצה נשענת על שני עוגנים עיקריים: תחום התשתיות בישראל ובעיקר בחו"ל, וכן תחום הנדל"ן בישראל, בדגש על נדל"ן למגורים. מעבר לכך, לחברה מספר תחומי פעילות נוספים, כגון תחום הזכיינות במסגרתו מחזיקה בין היתר בדרך ארץ, תחום הסביבה הכולל פעילויות לייצור חשמל וטיפול במים, וכן פעילות בתחום הנדל"ן בחו"ל.



בלידר סבורים כי "אנחנו בהחלט מאמינים בחזון הזה של החברה. אמנם, פעילות של תחום הסביבה עדיין אינה תופסת את הנתח הרצוי בשווי החברה, אולם ערכי איכות הסביבה וקיימות מהווים חלק בלתי נפרד מהתנהלות החברה בכל תחומי הפעילות האחרים. עניין זה אינו זוכה עדיין לחשיבות הראויה בעיני השוק, אם כי אנו סבורים כי בטווח הארוך נושא זה יקבל התייחסות משמעותית יותר".