, אשר בשליטת רוני צארום ובניהולו של אילן גיפמן, מממשת חלק מאחד מנכסיה הוותיקים בישראל. החברה חתמה על זיכרון דברים למכירת 20% מהזכויות בחטיבת קרקע בשטח של 35 דונם אשר בבעלותה בסמוך לחוף הים בחדרה, תמורת 27 מיליון שקל.
אספן מוכרת במסגרת העסקה לחברת אמירי זכרון יעקב, מקבוצת אמירי גן, בשליטתו של עודד תורג'מן, זכויות בהיקף של כ-6,375 מ"ר מתוך זכויות בהיקף כולל של כ-32,500 מ"ר שברשותה והנכללות בשטח הפרויקט. יצויין, כי הקרקע כולה (100%) רשומה בספרי אספן לפי שווי של כ-35 מיליון שקל.
חברת אמירי זכרון יעקב עשויה לנצל את הזכויות הנרכשות, המתייחסות ברוטו לשטח של כ-7,500 מ"ר, לצורך הקמת 50 יחידות מלונאיות. על פי הסיכום בין הצדדים, עשויה אספן גרופ לקבל תמורה כספית נוספת, וזאת במידה והרוכשת תמכור יחידות מלונאיות לפי מחיר שיעלה על 525 אלף דולר ליחידה, וכן במקרה שבו הרוכשת תבקש לנצל זכויות בנייה גדולות יותר בעת הקמת הפרויקט.
יצוין, כי מימוש העסקה כפוף למספר אישורים ותנאים, לרבות חתימת הסכם מפורט בין הצדדים תוך 30 יום. בנוסף, סוכם בין הצדדים, כי בשלב השני של העסקה, תתבצע עסקת קומבינציה בין הצדדים, כך שהרוכשת תבנה שטח של 2,500 מ"ר עבור המוכרת, במקביל לבניית שטח בהיקף דומה במסגרת הפרויקט עבור עצמה.
"העסקה הנוכחית ממחישה חלק מהפוטנציאל החבוי בנכסיה היזמיים של אספן, שעשוי לקרום עור וגידים", אמר גיפמן. "מדובר בנכס המוחזק על ידי החברה שנים ארוכות. אנו מקווים, שעם התממשות העסקה בעתיד יווצר ערך לשני הצדדים".
אמירי זכרון יעקב נמנית עם קבוצת הנדל"ן אמירי גן, שבבעלות עודד תורג'מן ויהודה פסו. הקבוצה, הפועלת מזה 15 שנה בתחום הייזום למגורים והמרכזים המסחריים, מקימה כיום פרויקטים בהיקף של כ-1,500 יחידות דיור בחדרה, גדרה, מעיין צבי, גן יבנה ובבת ים. הקבוצה מקימה, בין היתר, את פרויקט "חלומות זכרון יעקב", המשותף לה ולקבוצת .
אספן גרופ מוכרת 20% מזכויותיה בקרקע בחדרה סמוך לחוף הים ב-27 מיליון שקל
שלומית צור
12.7.2010 / 11:36