מוכרת שביטלה את מכירת דירתה לא תוכל למכור אותה בשנית עד לבירור תביעה נגדה

>> מוכרת דירה בתל אביב, שהתחרטה על מכירת הדירה, לאחר שרוכש פוטנציאלי חתם על זיכרון דברים לרכישתה, לא תיארה לעצמה כי תיאלץ להופיע בבית המשפט. הקונה הגיש תביעה לפיצוי בסך 300 אלף שקל נגד המוכרת, ובית המשפט קיבל את בקשתו למתן צו מניעה לביצוע כל פעולה הקשורה לדירה, עד לבירור התביעה.

מהתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב באמצעות עו"ד פלורי ניסן ממשרד רם אפרתי, עולה כי טל עמי מנס ציונה ביקש לרכוש דירה בתל אביב למטרת מגורים. בתחילת חודש מארס האחרון הבחין עמי במודעה למכירת דירה ברחוב בלפור באמצעות משרד התיווך גולדפרי נכסים.



עמי יצר קשר עם משרד התיווך ואף ראה את הדירה הממוקמת בבניין ברחוב בלפור 8 בעיר. בעת הביקור הודיע עמי לבעלת הדירה כי הוא מעוניין ברכישת הדירה ומוכן לשלם בעבורה את הסכום שדרשה המוכרת. זמן קצר לאחר מכן נקבעה פגישה בין הצדדים אצל עורך דינה של המוכרת כדי לחתום על זיכרון דברים. ב-21 במארס נפגשו הצדדים אצל עו"ד עופר שרגיל המייצג את המוכרת, כאשר הקונה חתם על התחייבות לרכישת הדירה.



בהתחייבות צוין כי מועד מסירת החזקה יהיה ב-1 ביוני 2010 ובסוף הפגישה לחצו הצדדים ידיים. למחרת הפגישה העביר עו"ד שרגיל לעו"ד אבירם המייצג את הקונה מסמכים הנוגעים לנכס.



בעוד עו"ד אבירם מנסה לזרז את מהלך העניינים, במיוחד לאור העובדה שמועד מסירת החזקה בדירה לידי הקונה הולך וקרב, שלח עו"ד שרגיל מכתב ב-12 במאי 2010 לפיו הדירה אינה עומדת יותר למכירה.



לאחר שהצדדים לא הגיעו להסכמה, הגיש הקונה תביעה נגד המוכרת לפיצוי בסך 300 אלף שקל בה נימק כי המסמך עליו חתם מחייב לכל דבר, הוא מכיל את כל הפרטים המהותיים לעסקה בעניין הדירה, כולל מועדי תשלומים ומועד מסירת חזקה בדירה.



במקביל הגיש הקונה בקשה לצו המונע מהמוכרת למכור את דירתה עד להכרעה בעניין התביעה וזאת כדי לוודא כי המוכרת לא החליטה למכור את הדירה לצד שלישי למרות ההסכם שנחתם.



סגן נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב יהודה זפט החליט לקבל את בקשת הקונה למתן צו מניעה זמני.