הראל ביטוח בדרך להשקעה ראשונה בנדל"ן בארה"ב

>> חברת הביטוח הראלממשיכה להרחיב את פעילות הנדל"ן שלה בעולם. ל-themarker נודע כי כי הראל בדרך להיכנס לשוק הנדל"ן בארה"ב, ומצויה במגעים מתקדמים יחד עם שותף מקומי להשקעה במקבץ של מאות דירות מגורים (300-450) להשכרה באזור ניו יורק.



במסגרת העסקה הראשונה, הצפויה להיות מושלמת במהלך השבועות הקרובים, תשקיע הראל כ-40 מיליון דולר (כ-155 מיליון שקל) מתוך השקעה כוללת של 180-220 מיליון שקל, כשבעתיד ייתכן שהראל תגדיל את נוכחותה בשוק הנדל"ן האמריקאי.

עדיין לא ברור אם מלוא הסכום יושקע באמצעות חשבון הנוסטרו או שחלקו יושקע גם מכספי החיסכון של העמיתים לטווח ארוך. הראל מנהלת נכסים בהיקף של כ-90 מיליארד שקל.



אם תושלם, זו תהיה עסקת ההשקעה הישירה הראשונה בנדל"ן (ולא בקרנות המשקיעות בנדל"ן) שמבצעת חברת הביטוח הישראלית בארה"ב. את המגעים מטעם הראל מנהלים אמיר הסל, משנה למנכ"ל וראש חטיבת ההשקעות וגדי בן חיים, ראש תחום הנדל"ן בחברה.



הראל, המחזיקה בתיק הנדל"ן השני בגודלו בקרב חברות הביטוח (בהיקף של כ-3 מיליארד שקל) הישראליות אחרי מגדל, היתה מעורבת מאז תחילת 2009 בסדרה של עסקות נדל"ן בחו"ל.



בחברה הביעו בשנה שעברה אמון בשוק הנדל"ן הישראלי למגורים כשרכשו כ-8% ממניות חברת שיכון ובינוי נדל"ן הפרטית שבשליטת שרי אריסון תמורת כ-180 מיליון שקל. בנוסף לכך רכשה הראל מידי טאו תשואות של אילן בן דב כ-4.8% ממניות אזורים תמורת כ-37 מיליון שקל (ובכך הגיעה לאחזקה של כ-10%) וכן השתתפה בהנפקת מניות של עזריאלי.



בנוסף, פועלת הראל יחד עם בריטיש ישראל להקמת קרן ריט משותפת, שאליה יועברו נכסים מניבים של בריטיש בהיקף של כמה מיליארדי שקלים.