למכירה: נוף לעיר העתיקה ב-9 מיליון שקל

שם: ד"ר מרק סרגה (58)

עיסוק: רופא שיניים



איזו דירה אתה מוכר? "אני מוכר דירה של 230 מ"ר שכוללת 2.5 מפלסים עם מעלית פרטית בתוך הדירה, שניתן לעלות ממנה כבר מהחניה לקומה העליונה של הדירה. מדובר בבניין של ארבעה דיירים, שלכל אחד מהם יש כניסה נפרדת. הבית נמצא ברחוב ללא מוצא, שהוא המשך של טיילת ארמון הנציב".



הדירה שלי היא הדירה העליונה בבניין, והיא נהנית מגג פתוח בשטח 70 מ"ר עם נוף מדהים לכל העיר, כולל טיילת ארמון הנציב, העיר העתיקה, הכותל המערבי והר זיתים. סך שטחי המרפסות של הדירה מגיע ל-120 מ"ר. שיפצתי את הדירה לפני שנתיים, והיא כוללת מיזוג אוויר ותאורה מיוחדת".



"בקומה הראשונה יש סלון ומטבח עם מרפסת גדולה בשטח 25 מ"ר. בקומה השנייה יש שלושה חדרי שינה גדולים עם אמבטיה ושירותים בכל אחד מהחדרים, ובאמצע חדר משפחה מרווח וגם חדר כביסה. משם עולים למרפסת בשטח 25 מ"ר ובהמשך עולים לגג בשטח 70 מ"ר עם פרגולה מעץ. בכל שנה הפרגולה משמשת לבניית סוכה על הגג.



"הדירה אפשרית לאכלוס מיידי".



השכונה: "הדירה ממוקמת ברחוב כספי בשכונת ארנונה. זה רחוב מיוחד מאוד, שנשקף ממנו נוף עד לירדן. הדירה נמצאת במרחק קצר מטיילת ארמון הנציב, שם יש חנויות רבות. תחבורה ציבורית נגישה מדרך חברון.



מחיר מבוקש: 9 מיליון שקל



איך קבעת את המחיר: "הזמנתי שמאי שהעריך את שווי הדירה".



למה החלטת למכור את הדירה? "ילדיי כבר בגרו, ועברתי להתגורר עם בת הזוג שלי בירושלים מול בית הנשיא".



למי תתאים הדירה: "כרגע רוב המתעניינים הם משפחות עם ילדים מחו"ל, שמחפשות דירה ברמה גבוהה. רואים מכאן את הכותל, ואני כי מיקום זה יקרוץ במיוחד לאנשים מחו"ל שיעריכו את הנוף לעיר העתיקה".



כמה זמן אתה מנסה למכור? "מתחילת השנה, אך לא פירסמתי ולא פניתי למתווכים. זה בית מיוחד וצריך לראות כדי להבין".



-



לפרטים נוספים:



מרק 050-2486655