"הקבלנים לא יתנו למחירים לרדת"

>> ועדת השרים לענייני הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל החליטה השבוע לבטל את הקפאת תוכנית הבינוי במרכז הארץ מלפני שנתיים על מנת להגדיל את היצע הדירות בשוק. יו"ר המועצות האזוריות וראש המועצה האזורית שער הנגב, שמוליק ריפמן, סבור כי מדובר בלא פחות מביטול תוכנית המתאר הארצית תמ"א 35, המדברת על שמירת השטחים הפתוחים ועל פיזור אוכלוסייה. כמו כן, הוא מעריך כי הצעד לא יביא להורדת מחירי הדירות במרכז.

"מצחיק לקרוא לדיון שנערך השבוע ועדת שרים, מאחר שנכחו בו רק ראש הממשלה בנימין נתניהו ושר השיכון אריאל אטיאס", אומר ריפמן. "יותר מדויק לכנות אותו ?ועידת השניים'.



"יושבים שני אנשים ומקבלים החלטה לבטל תוכנית (תמ"א 35) שהמדינה עסקה בה כמה שנים, וחתם עליה אריק שרון שבוע לפני שאושפז. תמ"א 35 זה האורים והתומים לתכנון הלאומי בכלל ובפרט במרכז הארץ. בשביל לייצר במרכז הארץ תשתית ליחידות דיור לא צריך לא את האוצר ולא את משרד השיכון. ההתערבות שלהם מיותרת.



"אני מצפה ששר האוצר יגביל את היקפי הבנייה במרכז הארץ בשנים הקרובות וכך גם יימנע מפגיעה בשטחים פתוחים וגם יעמוד בהחלטות תמ"א 35 לגבי פיזור אוכלוסין".



"האמירה שתוספת יחידות דיור במרכז הארץ תוריד את מחירי הדירות זו אמירה פופוליסטית, שלא עמדה במבחן המציאות בעשור האחרון. שרים יכולים לקבל אילו החלטות שהם רוצים, אבל בפועל מי שמכתיב את המחירים הם הקבלנים - והקבלנים לא יתנו למחירים לרדת. הקבלנים יודעים לתמרן את קצב הבנייה כך שהמחיר יישאר גבוה, גם אם יפשירו קרקעות נוספות.



כיצד בכוונתך לפעול?



"אנחנו מקימים מטה שכולל את כל הגופים הירוקים במטרה להתנגד להחלטה שהתקבלה ולהיאבק על השמירה על השטחים הפתוחים. אם המדינה תסתכל על התמונה הגדולה היא תבין שההחלטות שהתקבלו הן הרסניות. הממשלה היתה צריכה לקבל החלטה לנצל את הקרקע הזמינה למגורים שקיימת כיום במרכז הארץ בהיקף של 200 אלף דונם. לא צריך לרוץ ולחפש שטחים נוספים. עדיף להסיט את הבנייה לאזורי באר שבע וכרמיאל, שזקוקים להתיישבות נוספת".