לנופש נולדו

>> 6,000 דולר לחודש - זה הסכום שניתן לקבל בתסריט אופטימלי עבור השכרת דירה לטווח קצר בחודשי הקיץ. בסך הכל, גם בשקלול החודשים החלשים יותר, ניתן להשיג הכנסות של עד פי שניים ביחס לשכירות רגילה. יותר ויותר בעלי דירות בתל אביב מתפתים לסכומים הגדולים ומסבים את דירותיהם לדירות נופש המשרתות בעיקר תיירים מחו"ל. לפי הערכות, כיום ישנן בתל אביב 1,500-2,000 דירות כאלה.



לדברי רועי הרוש, סוכן בכיר באנגלו-סכסון תל אביב, "הביקושים לדירות לתקופות קצרות בתל אביב מתרכזים בקו החוף ומזרחה עד רחוב דיזנגוף, בעיקר באזור הרחובות ארלוזורוב, גורדון ופרישמן. המחירים מתומחרים לפי יום ועולים ככל שמתקרבים לחודשים יולי-אוגוסט, שבהם בתי המלון בתל אביב מלאים. על דירות 3-4 חדרים ניתן לקבל גם 6,000 דולר לחודש בתקופה החמה".

עם זאת, יש לקחת בחשבון כי השכרת דירה לטווח קצר היא מסובכת וגם יקרה יותר מהשכרה לשוכרים רגילים לתקופות ארוכות: יש להקצות זמן רב יותר למאמצי השיווק של הדירה, בעיקר בחו"ל; התשלומים השונים - חשמל, מים, טלוויזיה, ארנונה וניקיון - נופלים על בעל הבית; ויש להקדיש זמן רב לשוכרים, שמתחלפים כל הזמן. כמו כן, המחיר בתקופות החורף נמוך יותר כמובן בשל ירידה בביקושים, וישנה גם סכנה כי הדירה תעמוד ריקה.



"אם אין חברה שמטפלת בעניין, דואגת לתקן מיד את מה שצריך ולנקות היטב דירה שמתפנה לפני שדייר חדש נכנס, וזמינה 24 שעות ביממה עבור השוכרים - זה בעייתי מאוד לבעל הדירה", אומר ראלף רוקח, מנהל חברת תל אביב אפרטמנטס, שמנהל דירות להשכרה לטווח קצר.