דלק נדל"ן במגעים למיזוג אלעד ישראל וקרן נדל"ן של תמיר פישמן בעסקת החלפת המניות

חברת דלק נדל"ן, שבשליטת יצחק תשובה ובניהולו של ערן מיטל, ממשיכה באסטרטגיית מיקוד עסקי בכדי להגדיל את נזילותה שתסייע לה לפרוע התחייבויות של מיליארדי שקלים לבעלי האג"ח והבנקים.



חלק מהפעילות כולל פיתוח פעילות נדל"ן מניב בחו"ל באמצעות dgre ובנייה למגורים בישראל באמצעות אלעד ישראל מגורים (לשעבר דנקנר השקעות) הפרטית, לצד מימוש נכסים שאינם חלק מליבת הפעילות של החברה.



ל-themarker נודע כי דלק נדל"ן מצויה במגעים מתקדמים עם ראשי קרן נדל"ן מזרח אירופה של תמיר פישמן, לגבי גיבוש המתווה הסופי של העסקה. במסגרת העסקה תמוזג הקרן הציבורית אל תוך אלעד ישראל מגורים בעסקת החלפת מניות (ייתכן וחלק קטן יהיה גם במזומן), כך שבסופו של דבר אחזקתה של דלק נדל"ן באלעד ישראל תרד לכ-75%-80%, ולבעלי המניות בחברת הניהול ובקרן של תמיר פישמן יוקצו כ-20%-25% מאלעד ישראל מגורים.



בימים אלה מתבצעות הערכות שווי כלכליות לאלעד ישראל מגורים ולקרן נדל"ן של תמיר פישמן, בכדי לקבוע את השוויים שלפיהם תתבצע העסקה. לפי ההערכות בשוק ההון שוויה של אלעד ישראל מגורים מוערך סביב 400 מיליון שקל, בדומה לשוויים שעליהם נוהלו בעבר המגעים לעסקות מיזוג והחלפת מניות עם אזורים וקרדן נדל"ן.