לאחר השפל במאי: מכירות בתים חדשים בארה"ב קפצו ב-23.6% ביוני

מכירות בתים חדשים בארה"ב, אשר צללו בחודש מאי לרמה הנמוכה מעולם, זינקו בחודש יוני ב-23.6% לקצב מכירות שנתי של 330 אלף בתים, מסר היום משרד המסחר האמריקאי. העלייה היתה חדה באופן ניכר מתחזיות הכלכלנים אשר צפו קצב מכירות שנתי של 316 אלף בתים בחודש שעבר. עם זאת, מכירות בתים חדשים עדיין נמוכות ב-16.7% לעומת חודש יוני 2009. המחיר הציוני של בתים קיימים בארה"ב ירד בשנה החולפת ב-0.6% לרמה של 213,400 דולרים.



משרד המסחר תיקן כלפי מטה את נתוני המכירות של חודש מאי לנפילה של 36.7% לקצב שנתי של 267 אלף בתים - הנמוך מעולם - לעומת ירידה של 32.7% לקצב שנתי של 300 אלף בתים שעליה דווח במקור.



מכירות בתים קיימים ירדו ביוני זה החודש השני ברציפות, אם כי בשיעור מתון במחצית מהתחזיות. בה בעת, ריבית המשכנתאות בארה"ב ירדה לרמה הנמוכה ביותר זה לפחות 40 שנה על רקע סיום תוכנית הממשל לסבסוד רכישות בתים.



בשבוע שעבר מסר איגוד סוכני הנדל"ן בארה"ב (nar) כי מכירות בתים קיימים בארה"ב ירדו ב-5.1% ביוני, חודש שני ברציפות, לקצב שנתי של 5.37 מיליון בתים - הנמוך ביותר מאז חודש מארס. עם זאת, כלכלנים צפו ירידה חדה כפליים של 10% במכירות לקצב שנתי של 5.1 מיליון בתים.

מלאי הבתים הקיימים העומדים למכירה גדל ב-2.5% ביוני ל-3.99 מיליון בתים, או כמות שוות ערך למכירות של כמעט תשעה חודשים בקצב המכירות הנוכחי - השיעור הגבוה ביותר מאז אוגוסט 2009. המחיר החציוני של בתים קיימים עלה ב-1% לעומת חודש יוני 2009, ל-183,700 דולר.



ענקית המשכנתאות פרדי מאק מסרה בשבוע שעבר כי הריבית על המשכנתאות ל-30 שנה, הנחשבת למשכנתא הסטנדרטית בארה"ב, ירדה בשבוע שהסתיים ביום חמישי לרמה של 4.56% - הרמה הנמוכה ביותר מאז החלה פרדי מאק לפרסם נתון זה בשנת 1971 - לעומת 4.57% בשבוע הקודם. בשבוע המקביל בשנה שעברה היתה הריבית ברמה של 5.2%.



"הירידה בריבית על המשכנתאות בשבועות האחרונים מחזקת את הסימנים שהופיעו באחרונה להיחלשות האמון בחוסנה של הכלכלה, במיוחד במגזר הדיור ובמגזר הצרכני", אמר הכלכלן הראשי של פרדי מאק, פרנק נותפט, בעת פרסום נתוני הריבית על המשכנתאות בשבוע שעבר.