>> הרתיחה בשוק הנדל"ן בשנתיים האחרונות גרמה לרבים לרכוש דירות מקבלנים. ב-2009 נרשם שיא של עשור במספר הדירות שנרכשו מקבלנים - 24.1 אלף דירות. שיעור דירות הקבלן שנמכרו קפץ מרמה של כ-20% ב-2008 ל-27% ב-2009. לפי הנתונים של חמשת החודשים הראשונים של 2010, גם בשנה הנוכחית יירשם שיעור עלייה דומה, לעומת 2009.
מסקירת כלכלני התאחדות הקבלנים, המתבססת על נתוני מינהל הכנסות המדינה, עולה כי ב-2009 בוצעו 102,149 עסקות, לעומת 94,083 עסקות ב-2008 - גידול של כ-8.5%. מתוך היקף עסקות אלה כ-24% (24,114) הן מכירות של דירות חדשות שנבנו על ידי קבלנים. ב-2001-2008 נע שיעור רכישות דירות הקבלן בסביבות 20 אלף לשנה בלבד, כך שמדובר בעלייה משמעותית.
בחמשת החודשים הראשונים של 2010 בוצעו יותר מ-42 אלף עסקות, מתוכן 9,692 עסקות לרכישת דירות חדשות. עם זאת, בחודשים האחרונים מדווחים במינהל הכנסות המדינה על האטה במכירת דירות קבלן, ככל הנראה בגלל מחיריהן הגבוהים יחסית למחירי דירות יד שנייה, לכן אין ביטחון שהקצב הזה יישמר עד לסוף השנה.
מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יוסי גורדון, מדגיש כי הגידול בשיעור רכישת דירות חדשות האיץ את תהליך המחסור ההולך ומחריף בשוק הדיור. "למרות ההצהרות של משרדי הממשלה, הפער בין התחלות הבנייה לבין משקי הבית הצורכים דירות - נשמר. נראה כי הממשלה אינה מצליחה לספק לשוק את מספר הדירות הנחוצות. לאור זאת, בהתאחדות הקבלנים מעריכים כי רמת המחירים בשוק הדיור לא תרד בתקופה הקרובה".
זינוק של 27% ברכישת דירות חדשות ב-2009; המחסור בדירות מחריף
מאת רנית נחום-הלוי
27.7.2010 / 6:49