12 פנטהאוזים ייתוספו לבניין ברמת אביב במסגרת תמ"א 38

בלעדי עסקת תמ"א 38 גדולה נחתמה ברמת אביב: דיירי רחוב טאגור 3-13 חתמו על הסכם עם חברת קריגר נדל"ן לביצוע פרויקט תמ"א 38. מדובר בבניין רכבת בן שש כניסות, ובסך הכל 48 דיירים. הבניין נבנה בשנות ה-60, כשכל כניסה כוללת ארבע קומות ושמונה דיירים. רצף הגגות של שש הכניסות מאפשר את ביצוע אחד הפרויקטים הגדולים שנרשמו במסגרת תמ"א 38, במסגרתו ייתוספו לבניין הקיים 12 פנטהאוזים.

במסגרת הפרויקט יחוזק המבנה מפני רעידות אדמה, תשתיות המים והביוב חודשו וחזית הבניין תשופץ. בנוסף, יותקנו שש מעליות ויוקם חניון תת-קרקעי הכולל 50 מקומות חנייה. כל דירה תורחב ב-26 מ"ר בנוסף למרפסת שמש בשטח 12 מ"ר שתיתווסף לכל דירה. בתמורה, תבנה קריגר נדל"ן 12 פנטהאוזים בני 200 מ"ר כל אחד על גג הבניין, בתוספת של שתי קומות. היקף העבודות שתבצע חברת מליבו מוערך ב-30-40 מיליון שקל.



בשנים האחרונות התקיים מו"מ עם כמה יזמים לבצע פרויקט פינוי בינוי במתחם, אך הוא לא נשא פרי והדיירים החליטו לקדם במקום פרויקט תמ"א 38. על ההסכם לביצוע הפרויקט חתמו 85% מהדיירים, המהווים את הרוב הדרוש לביצוע הפרויקט. יזמים רבים נמנעים מלבצע פרויקט בבניינים שבהם אין הסכמה של 100% מהדיירים, כשהחברה מצאה לנכון לקדם את הפרויקט למרות היעדר הסכמה מלאה לביצועו. לפי המקובל בחוק, תפנה החברה לרשם הבתים המשותפים כדי לקבל את אישורו לביצוע הפרויקט בשם 15% מהדיירים שסירבו לחתום על ביצועו.



בחברה מציינים כי עיריית תל אביב נתנה את הסכמתה העקרונית לביצוע הפרויקט. כמו כן, צוין כי שווי הדירות הקיימות כיום נע סביב 1.6 מיליון שקל לדירה, ולהערכתם לאחר ביצוע התמ"א שוויין צפוי להגיע ל-2.4 מיליון שקל. הפרויקט צפוי להתבצע בתוך שלוש שנים. אדריכל הפרויקט הוא עמירם כץ.