שיעור הבעלות על בתים בארה"ב עלול לצנוח לשפל של 50 שנה בעקבות עיקולים צפויים של מיליוני בתים, לפי הערכות מומחים בשוק הדיור, דיווחה היום העיתון "usa טודיי". לפי התחזיות, עשוי שיעור הבעלות על בתים לרדת עד שנת 2012 לרמה של כ-62% - הרמה הנמוכה ביותר מאז נפל שיעור בעלי הבתים ל-61.9% בשנת 1960.
שיעור הבעלות על בתים בארה"ב נמצא בירידה מאז התפוצצות בועת הנדל"ן בשנת 2006. השיעור נפל ברבעון השני של 2010 לרמה של 66.9% - הרמה הנמוכה ביותר מאז שנת 1999 - לעומת שיא של 69.4% שרשם בשנת 2004, לפי נתוני לשכת מפקד האוכלוסין של ארה"ב.
"כל מי שמבין משהו בשוק הדיור חשב ששיעור הבעלות על בתים יישאר ללא שינוי ברבעון השני של השנה", אמר ג'ון ברנס, מנכ"ל חברת הייעוץ בשוק הדיור ג'ון ברנס ריל אסטייט קונסלטינג. "שיעור בעלי הבתים ירד במהלך הרבעון למרות שהממשלה הציע החזרי מס לרוכשי בתים ראשונים. מה אתם חושבים שיתרחש עכשיו כאשר הסתיימה תוכנית החזרי המס?", אמר ברנס.
המשך הירידה בשיעור הבעלות על בתים, אשר ירד ברבעון השני ב-0.5% לעומת התקופה המקבילה בשנה הקודמת, מצביעה על כך שצפויה נפילה חדה, הוסיף. ברנס צופה כי 6-8 מיליון בעלי בתים המפגרים בתשלומי המשכנתא צפויים לאבד את בתיהם במהלך השנתיים הקרובות. "מלאי צללים" זה עלול להפיל את שיעור הבעלות על בתים בארה"ב לרמה של 61.7% בתוך שנתיים, הוסיף.
המשבר בשוק הדיור בארה"ב: שיעור הבעלות על בתים צפוי לרדת לשפל של 50 שנה
סוכנויות הידיעות
2.8.2010 / 18:16