סין ממשיכה במדיניות לריסון בועת הנדל"ן: אסרה על בנקים לתת משכנתאות לרכישת בית שלישי

ממשלת סין ממשיכה להדק את מדיניות ההלוואות, במטרה לרסן את העליה החדה במחירי הבתים, אשר מעוררת חששות להתפוצצות בועת נדל"ן במדינה.



היום הורה רגולטור הבנקאות הסיני (cbrc) לבנקים להפסיק להעניק ללקוחות משכנתאות לרכישת בית שלישי בארבע הערים הגדולות – בייג'ין, שנחאי, שנזן והנגז'ו. מדובר בצעד נוסף לריסון בועת הנדל"ן, לאחר שהממשלה כבר הועלו ריבית המינימום על המשכנתאות והמקדמות לרכישת בית שני.



הצעד הגיע לאחר שבחודש שעבר הורה cbrc לבנקים בסין להתחיל לערוך סדרה חדשה של מבחני עמידות כדי לאמוד את השפעת נפילה של עד 60% במחירי הבתים.



מאז חודש אפריל הרגולטורים במדינה פעלו לצינון שוק הנדל"ן והגבילו את צעדיהם של משקיעים ספקולטיביים, לאחר שמחירי הבתים בערי סין זינקו ב-68% ברבעון הראשון של 2010, לעומת הרבעון הראשון של 2009. בחודש יוני ירדו מחירי הבתים ב-70 ערים בסין ב-0.1%, לעומת מאי, אולם עלו ב-11.4% לעומת יוני 2009.



דיוויד נג, אנליסט נדל"ן ברויאל בנק אוף סקוטלנד בהונג קונג, אמר כי "זהו אות נוסף שהממשלה מנסה לתת - שהיא נחושה בדעתה לשמור על מחירי הנדל"ן תחת שליטה, אף כי לא סביר שיהיו אמצעי ריסון נוספים בטווח הקרוב".