7 חדרים בפסגת זאב ב-3.5 מיליון שקל: "יש מה לדבר על המחיר"

שמות: ערן (48) ואורלי (44) אספיר



עיסוקים: ערן בעל חברה לניהול נדל"ן, אספיר עובדת בחברת חשמל



מצב משפחתי: נשואים + 3



איזה בית אתם מוכרים? "אנחנו מוכרים בית ברחוב בן ציון לאון 4 בשכונת פסגת זאב בירושלים. הבית בשטח של כ-390 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של כ-540 מ"ר. בבית 7 חדרים ובחצר ישנה יחידת דיור נוספת בשטח של כ-40 מ"ר ובה שני חדרים.



"הקומה הראשונה של הבית כוללת סלון, מטבח בשטח של 25 מ"ר מעץ דובדבן מלא וחדר אוכל בשטח של כ-100 מ"ר עם תקרות גבוהות וחלל בגובה של 7 מטרים. בקומת הקרקע ישנה גם יחידת הורים בשטח של 45 מ"ר ובה חדר ארונות ואמבטיה".



"בקומה השנייה ארבעה חדרי שינה, סלון קטן, פינת משפחה, חדר כביסה, מקלחת, שירותים ויציאה למרפסת בשטח של 45 מ"ר. לבית מרתף בשטח 100 מ"ר, הכולל חדר קולנוע, חדר כושר, ופינת סנוקר".



"הבית מסורג כולו ובו חלונות כפולים. הוא מרוצף באבן 70x70 ויש בו קמין, מיזוג מרכזי, שלושה מחסנים, שתי חניות פרטיות, מערכת אזעקה מרכזית ומערכת אינטרנט מרכזית. כמו כן, יש יציאה לגינה משלושה כיוונים.



העצים בגינה הם כולם עצים בוגרים - שישה דקלים בגובה של מעל 10 מטר ועצי דובדבן, אגס ותפוח. יש בה מערכת השקיה ממוחשבת ושלוש פרגולות".



השכונה: "השכונה נבנתה בשיטת בנה ביתך. מדובר ברחוב הולנדי ללא מוצא ובסופו פארק בשטח של 2.5 דונם. בסמוך לבית נמצאים מרכזים מסחריים ויער ענאתא. כמו כן, יש במקום בתי כנסת, בתי ספר, מרכז קהילתי. קניון הפסגה נמצא במרחק 5 דקות נסיעה. השכונה קרובה מאוד לקמפוס הר הצופים של האוניברסיטה העברית.



"בשכונה תחבורה ציבורית נוחה למרכז העיר, ובמקום צפויה לעבור בקרוב הרכבת הקלה. משך הנסיעה מהבית למרכז העיר והר חוצבים הוא כ-15 דקות ללא פקקים".



מחיר מבוקש: 3.5 מיליון שקל



איך קבעתם את המחיר? "בחנו עסקות שנעשו בחצי השנה האחרונה בשכונה, תוך התחשבות במראה הבית ביחס לבתים אחרים שנמכרו".



למה החלטתם למכור את הנכס? "אנחנו עוברים ליישוב מכבים, סמוך יותר למרכז הארץ".



באיזה נכס אתם מעוניינים? "אנחנו מעוניינים בבית פרטי בדומה לבית שלנו".



מה מועד הפינוי? "גמיש".



האם תתפשרו במחיר? "יש על מה לדבר".



-



לפרטים נוספים:



ערן אספיר - 5055890-077 5331528-050