עוצמתו של שוק הנדל"ן הישראלי מתבטאת היטב בדו"חותיה של חברת מקבוצת . גב ים עוסקת בנדל"ן מניב (השכרת מבנים), בהקמת שטחי מסחר והקמת בניינים ומכירת יחידות דיור ועל כן מציגה בכל רבעון סקירה מקיפה בנושא הנדל"ן. הביקוש לנדל"ן מתבטא בנתונים שמציגה גב ים המחזיקה בנכסים מניבים בשטח של 765 מ"ר בתפוסה ממוצעת של 95%. בהתאם לביצועים החזקים בענף הכריזה גב ים על חלוקת דיווידנד של 120 מיליון שקל.
גב ים מדווחת כי ברבעון השני של 2010 נמשכה מגמת ההתאוששות מהמשבר הכלכלי של המשק בכלל וענף הנדל"ן המניב בפרט, שהחלה להסתמן בסופה של שנת 2009. הגידול בהיקף הביקושים לשטח החברה נשמר, בעיקר באיזורי הביקוש, וכך גם הגידול בהיקף הלקוחות הקיימים המבקשים להתרחב בעקבות גיוסי כח אדם. היציבות בביקושים והעבודה שהיצע השטחים המניבים לא גדל הביאה לעלייה מתונה במחירי השכירות, בעיקר באיזורי הביקוש. גב ים מציינת כי "לא ניכרת השפעה של המשבר בשוק האירופי על שוק הנדל"ן המניב בארץ בכלל ועל פעילותה של החברה בתחום זה בפרט". עם זאת, נוכח העובדה שהמשבר טרם חלף אין לדעת את השפעתו העתידית, אם בכלל.
הכנסותיה של גב ים אמנם ירדו ברבעון השני של 2010 ב-15% (בעיקר בשל ירידה במכירת דירות) אולם הרווח התפעולי עלה ב-1% ל-90.3 מיליון שקל והרווח הנקי עלה ב-24% ל-26 מיליון שקל. ערך הנדל"ן שמחזיקה החברה עלה ברבעון השני של 2010 ב-25.3 מיליון שקל לאחר שברבעון המקביל עלה ערכו ב-19.3 מיליון שקל. בסיכום המחצית הראשונה של 2010 עלו ההכנסות ב-1% ל-149 מיליון שקל, הרווח התפעולי ירד ב-5% ל-163 מיליון שקל והרווח הנקי עלה ב-3% ל-69 מיליון שקל.
מעבר לרווח החשבונאי, יצרה הפעילות השוטפת של גב ים מזומנים בהיקף של 87 מיליון שקל (ירידה של 15% לעומת הרבעון המקביל) ובקופתה נמצאים 240 מיליון שקל במזומן ועוד ניירות ערך סחירים בשווי 256 מיליון שקל. בשנה הקרובה עליה להחזיר הלוואות בהיקף של 201 מיליון שקל. כושר הפירעון של החברה ניכר היטב בתשואות איגרות החוב הנמוכות (פחות מ-5%) המבטאות את האמון הרב של המשקיעים בכושר פירעון החוב של החברה.
הרווח התפעולי של גב ים עלה ל-90 מיליון שקל; תחלק דיווידנד של 120 מיליון שקל
טל לוי
9.8.2010 / 10:48