חברת , בניהולו של עו"ד יעקב אטרקצ'י, חתמה על הסכם לרכישת קרקע בשכונה ח-300 במרכז חולון, עליה תקים שני מגדלי מגורים הכוללים 146 יחידות דיור.
הקרקע נרכשה בעסקת מזומן וקומבינציה, בעלות המשקפת שווי של 550 אלף שקל עבור קרקע ליחידת דיור. עלותו הכוללת של הפרויקט המתוכנן נאמדת בכ-138 מיליון שקל.
על הקרקע שרכשה, תקים אאורה ישראל מגדל אחד בן 22 קומות שיכלול 80 יחידות דיור, ומגדל נוסף בן 17 קומות ובו 66 יחידות דיור. מרבית יחידות הדיור בפרויקט יהיו בנות 5 חדרים, כשמחיר דירה ינוע סביב 2-1.8 מיליון שקל. המגדלים יכללו חניון תת קרקעי ומפרט טכני ברמה גבוהה. החברה מעריכה כי תשווק את הפרויקט בחצי השנה הקרובה וסך ההכנסות הצפוי נאמד בכ-170 מיליון שקל, כך שהחברה צופה רווח של כ-32 מיליון שקל.
איזור ח-300 בחולון נחשב לאחד ממתחמי המגורים המפותחים במרכז החדש של חולון. בקרבתו ממוקמים בין היתר קניון חולון, המרכז החדש לאומנויות, הסינמטק, מתחם המדיה-טק, מרכז ספורט ומתנ"ס בגין לחוגים, ומוסדות חינוך וציבור שונים.
במהלך 2009 נרשמה עצירת מחירים בהיקף העסקות בשכונה, ובשנה שלפניה נמכרה דירת 5 חדרים בכ-1.55 מיליון שקל בממוצע. לדברי עו"ד יעקב אטרקצ'י, בשנה האחרונה הגיעו המחירים לדירות חמישה חדרים ל-1.9 מיליון שקל והם מעריכים שדירות כאלה ימכרו עוד בכ-2 מיליון שקל.
"חולון הפכה בשנים האחרונות ליעד מרכזי ואחד המקומות המבוקשים בגוש דן מצד משפרי דיור וזוגות צעירים. כיוון שהקרקע בשכונה מוחזקת ברובה במושע (ריבוי בעלים, רנ"ה), לוקח זמן עד שמשתחרר מגרש, ונכון להיום בקושי יש מגרשים פנויים וזמינים לשיווק. נוצר מצב שבפועל אין בנייה מאסיבית בשכונה, מה שיגרום לעליות מחירים נוספות לאלה שנרשמו בתקופה האחרונה. כיום דירת חמישה חדרים נמכרת בכ-1.9 מיליון שקל לעומת כ-1.6 מיליון שקל לפני כשנה ואני מעריך שהמחיר ימשיך ויעלה".
אאורה ישראל תקים פרויקט בחולון לבניית 146 דירות בהיקף השקעה של 138 מיליון שקל
רנית נחום-הלוי
9.8.2010 / 11:29