עשור לאחר שנגנזה התוכנית המקורית: 20 אלף יחידות מתוכננות בקריית ביאליק וקריית אתא

עשור לאחר שתוכנית הענק להקמת העיר 'מלכת הקריות' בין קריית אתא לקריית ביאליק נגנזה, מקדמות שתי העיריות כל אחת בתחומה, תכניות ענק לבנייה של למעלה מ-20 אלף יחידות דיור.



הקמת העיר "מלכת הקריות' קודמה מאמצע שנות ה-90' על ידי משרד הפנים. במסגרת התוכנית דובר על הקמת עיר בשטח של כ-9,000 דונם במתחם שבין קריית אתא לקריית ביאליק ובנייה של 36 אלף יחידות דיור. התוכנית נתקלה בהתנגדויות רבות בעיקר מצד ראשי רשויות בגליל שסברו כי תוכנית הענק תפגע בפיתוח הגליל - ובמהלך 2001 גנז מנהל מקרקעי ישראל את התוכנית וביטל את כל הרשאות התכנון שניתנו לצורך הכנת התוכנית.



מלכת הקריות התעוררה לחיים כבר ב-2003. אז החלו הרשויות השונות, קריית אתא וקריית ביאליק לקדם תוכניות בנייה, כל אחת בשטחה, לאחר חלוקת השטח הענק למתחמים קטנים:



ועדת המשנה לתוכניות של הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז חיפה אישרה להפקדה תוכניות לבניית 9,000 יחידות דיור חדשות בקריית ביאליק. התוכנית ממשיכה את הבנייה שתוכננה עוד ב-2,000 בגבעת הרקפות לבניית כ-365 דירות, ומחדשת את תוכנית הבנייה בנווה אפק - האיזור הצפוני של העיר שנכלל כחלק מ"מלכת הקריות" לבניית 4,000 יחידות דיור. התוכנית גם מאפשרת בנייה של כ-4,500 דירות במתחם ביאליק על הפארק.



תוכניות דומות מקדמת גם עיריית קריית אתא לבניית כ-13 אלף יחידות דיור: בנייה של כ-8,000 יחידות דיור במערב פרוסטיג, בגבול המערבי של קריית אתא עם קריית ביאליק. 3,000 מהן, לקראת הפקדה במחוזית.



כמו-כן, תוכנית לבניית 2,000 יחידות דיור בשכונת גבעת אלונים (מאושרת לפני שיווק, רנ"ה) ו-3,000 יחידות דיור בגבעת הכלניות (תוכנית לקראת הפקדה למחוזית, רנ"ה). תוכניות אלה כבר קודמו במסגרת תוכנית "מלכת הקריות" - מדובר בשטח הכלוא בין שלושה צירי תנועה: כביש 781 מדרום, כביש 79 וכביש 70.



ראש עיריית כרמיאל, עדי אלדר, מי שהתנגד נחרצות לתוכנית מלכת הקריות, טוען כי מדובר באותה תוכנית: "זו אותה הגברת רק בשינוי אדרת", אומר אלדר, "בשם העיר כרמיאל וחברי, ראשי ערים בגליל, פוטנציאל הגידול של ערי הגליל הוא מאזור הקריות, ואם המדינה באמת דוחפת בנייה של 9,000 יחידות דיור בקריית ביאליק המשמעות היא שכל גידול האוכלוסייה בערי הגליל ייעצר. זה נוגד את האינטרס הלאומי של מדינת ישראל כאשר המיקוד חייב להיות הגליל".



ראש עירית מעלות תרשיחא ויו"ר השלטון המקומי, שלמה בוחבוט: "לפני 10 שנים אנחנו כראשי ערי הפיתוח בגליל התנגדנו למלכת הקריות של אלפי יחד בקריית אתא וביאליק אבל בינתיים חלפו 10 שנים ונראה שהדברים לא השתנו. כמו שהמדינה עזבה את דרום לבנון, כך היא נוטשת כעת את הגליל. לא בונים, לא מפתחים, לא מתכננים, לא נותנים מענקי משכנתא והסכנה גדולה מאד שבעשור הקרוב לא יהיו דירות בערי פיתוח בצפון. אין לנו התנגדות לבנות בקריות, בתנאי שהמדינה תעניק תנאים מיוחדים לזוגות צעירים וחיילים משוחררים בגליל, אחרת תהיה קטסטרופה כאשר תושבים בגליל יעזבו את האזור לטובת מגורים בקריות ובמרכז".



דודי רוסו, לשעבר היועץ לענייני תכנון של מינהל מקרקעי ישראל שפעל לקדם את תוכנית "מלכת הקריות", אומר היום בתגובה, "ההתנגדויות בזמנו לא היו נכונות. אחרי הכל דובר על קרקע ללא קשיים מבחינה טופוגרפית, מבחינת ערכי טבע ונוף, הן היוו המשך לשכונות קיימות ורמת הצפיפות והיצע הדירות שתוכנן לא התחרה עם הגליל. כבר בזמנו סברתי כי תוכנית 'מלכת הקריות' כושלת ברמה של יחסי ציבור.



השם "מלכת הקריות" הפך אבן נגף לתוכנית ענק. ראשית, עלתה השאלה, האם העיר הזו, 'מלכת הקריות' עומדת בפני עצמה ויש לה את כל הדרוש כדי לקיים את עצמה באופן עצמאי? שנית היתה בעיה של חלוקת שטחים בין הרשויות השונות. התדמית הזו הפכה להיות בעייתית, כאילו העיר הזו מהווה פגיעה בפיתוח הפריפריה. סברתי שהבעיה היא לא בפיתוח אלא בתדמית. אם היו לוקחים את אותו מתחם, וכל רשות היתה מפתחת בנפרד בתחום השיפוט שלה, עם אותו מספר יחידות דיור, אף אחד לא היה פוצה פה ומצפצף. כיום אנו רואים תהליך של קידום תוכניות בניין עיר על-ידי הרשויות השונות ובפועל מלכת הקריות נבנית בהדרגה והשטח ממלא את הפוטנציאל הטמון בו".



קריית ביאליק מונה היום 42 אלף תושבים המתגוררים בכ-14 אלף יחידות דיור, כאשר פוטנציאל הבינוי העתידי של הקריה מדבר על תוספת של 15 אלף יחידות דיור שיעמידו את אוכלוסיית קריית ביאליק על 100 אלף תושבים. קריית אתא המשתרעת על פני 20 אלף דונם מונה כיום כ-60 אלף תושבים. עם אישור כל התוכנית עשויה הקרייה להגיע לכ-130 אלף איש.