הפרטת הקרקעות יוצאת לדרך: מינהל מקרקעי ישראל ישלח בימים הקרובים מכתבים לחוכרים

הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל יוצאת לדרך. בימים הקרובים יוציא מינהל מקרקעי ישראל מכתבים לחוכרי קרקעות להעברת הבעלות לידם. זאת, בעקבות הסכם בין מינהל מקרקעי ישראל ושר הבינוי והשיכון, אריאל אטיאס, לעובדי המינהל ויו"ר ועד העובדים גיל איינשטיין-קנה.



המשא המתן הממושך בין העובדים למינהל הוא שעיכב עד היום את יישום הרפורמה. ממשרד הבינוי והשיכון מסבירים כי "מינהל מקרקעי ישראל יוציא לאלתר מכתבים לחוכרי קרקעות המחזיקים באדמות מינהל מעל רבע דונם ואלה יוכלו להעביר את הבעלות לידם בתשלום מסוים". בשלב ראשון יחל המינהל בהליך בו יוציא כ-10 אלף מכתבים לחוכרי קרקעות עירוניות ובהמשך יוצאו עוד כ-50 אלף מכתבים.



הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל כוללת שלוש נקודות מרכזיות: העברת קרקעות חכורות לבעלות מלאה, הקמת רשות פנים-ממשלתית לניהול קרקעות המדינה תוך התמקדות בשטחים הפתוחים ושיווק קרקעות והפחתת מעורבות המינהל בפיתוחן ותכנונן. בשלב זה, רק החלק הראשון יוצא לדרך וייושם בהדרגה.



מינהל מקרקעי ישראל מחזיק כיום 93% מקרקעות המדינה. המטרה המרכזית של הרפורמה היא להקטין את החיכוך בין האזרח לרשויות המדינה ולכן נקבע שנכסים מוחכרים יעברו לבעלות מלאה של האזרח. כדי שהמדינה לא תפסיד מהעברת הבעלות היא קבעה מדרגות תשלום שונות מחוכרי קרקעות שיושבים על אדמות של מעל רבע דונם. ברפורמה לא נקבע מה יקרה אם חוכר לא יהיה מוכן לשלם עבור העברת הבעלות לידיו.



בתוך כך, תושבים שרכשו קרקעות מהמינהל, הם במעמד של חוכר ולפיכך כל 49 שנה (לרוב) יש להסדיר תשלומי היוון למדינה. לפי הרפורמה, כעת תעבור הבעלות בקרקע לידי החוכרים. התשלום של החוכרים ייעשה לפי מדרגות שונות במגרשים שעולים על רבע דונם וקרקעות שהוקצו לשימושי תעסוקה. באזורי עדיפות לאומית (קווי עימות א' ו-ב'), במגרשים שאינם עולים על רבע דונם, וכן עבור קרקע בבנייה רוויה וקרקע שהוקצתה לבנייה נמוכה – העברת הבעלות תעשה ללא תשלום.