דירת פנטהאוז בת 6 חדרים בחולון נמכרה ב-2.85 מיליון שקל

הנכס: מדובר בפנטהאוז הממוקם בקומה התשיעית ברחוב אהרון יריב בשכונת ח-300 בחולון. הפנטהאוז כולל 6 חדרים בשטח 144 מ"ר ועוד מרפסת בשטח 110 מ"ר. הפנטהאוז הוא יחיד בקומה, ומשקיף על שכונת קוטג'ים חדשה ועל גן ציבורי.

ניתוח העסקה: מדובר בפנטהאוז ייחודי בשל היותו יחידי בקומה, לעומת שני פנטהאוזים בקומה ברוב הבניינים האחרים בשכונה. שטחם של פנטהאוזים אלה מצומצם יותר ונע סביב 125 מ"ר בממוצע, ומחירם הוא כ-2.6 מיליון שקל בממוצע (כ-20 אלף שקל למ"ר). למרות הייחוד של הפנטהאוז שנמכר בעסקה הנוכחית, המחיר למ"ר היה דומה למחירים בפנטהאוזים האחרים בשכונה.



שכונת ח-300 עצמה נהנית מביקושים גבוהים, בין היתר בשל העובדה שכאשר החלה להיבנות, לפני 6-7 שנים, העיר סבלה משנים רבות בהן לא היתה בה בנייה חדשה. באותו זמן תושבי חולון שרצו לשדרג את דירתם לדירה חדשה בעיר נאלצו לנדוד לראשון לציון, שם שוק הבנייה החדשה היה מפותח בהרבה. כיום, השכונה מושכת אליה משפרי דיור מהעיר ואף תושבים שחוזרים אל העיר לאחר שעזבו אותה בעבר.



המחירים בשכונה מהווים כיום את הרף העליון ממנו נגזרות רמות המחירים בשאר שכונות העיר.



שורה תחתונה: מחיר סביר לנכס אטרקטיבי



-



סייעו בניתוח העסקה: עו"ד עמי בן יעקב המייצג את המוכרים, דודי כהן מסוכנות רי/מקס ספרינג