תושבי חוץ ביריד דירות בת"א: "אם אנחנו לא יכולים לקנות דירה - איך הישראלים יוכלו?"

האם תושבי החוץ שבים ארצה? על פי יריד דירות יוקרה שנערך אתמול במלון הילטון בתל אביב, התשובה חיובית. חברות נדל"ן שפעלו ביריד דיווחו על רמת התעניינות גבוהה שנרשמה בקרב תושבי החוץ שהגיעו, אך הרבו להתלונן על רמות המחירים הגבוהות.



יריד דירות היוקרה אורגן על ידי סרז' חדד ועמנואל ותארי. בניגוד לשנים קדומות נראה היה כי השנה היריד היה עמוס במבקרים. בין החברות שהגיעו בלטו אזורים, אשדר, חברת שיכון ובינוי ופרויקט רביעיית פלורנטין בתל אביב.







"אנחנו מחפשים דירה קרובה לים, בשטח של כ-200 מ"ר בתקציב של מיליון יורו", ציין זוג תיירים מצרפת. "הדירות כאן יותר יקרות ממה שחשבנו. כל שנה המחירים רק עולים".



יעל חייט ואביגיל פרץ, שתיהן עולות חדשות בצרפת שגרות היום בשכירות ברחוב שינקין בתל אביב מחפשות גם כן דירה בלב העיר. "עשינו עלייה לפני שש שנים", הן מספרות, "כעת אנו מחפשות דירת 3 חדרים, אבל המחירים פה מטורפים. ממש גבוה. ישנם אזורים בתל אביב שזהים במחירים שלהם לפריז ולניו יורק".







סילביה תושבת בלגיה, הגיעה לארץ לאירוע משפחתי ובדרך מתעניינת לרכוש שתי דירות לשני ילדיה כ-100 מ"ר בירושלים במחיר עד 350 אלף דולר. "אני חושבת שהמחירים בארץ די יקרים, וזה מאד הפתיע אותי. אם המחירים יירדו? לא נראה לי. בטיסה לישראל היה מגזין בו דובר על השינויים והרפורמות שעושים בנושא הנדל"ן בישראל. אם רוצים להביא עוד יהודים לישראל צריך לטפל בנושא הזה. כעת רק יהודים עשירים באים, אבל יש גם יהודים לא עשירים שגם רוצים לקנות דירה בישראל, כדי לחיות כאן. אני חושבת גם על הישראלים. אם עבורנו הדירות האלה יקרות, מה קורה עם הישראלים?".



יוסי בן חיים ממשרד התיווך קולוני בירושלים, המשווק פרויקטים בירושלים, מסביר כי על אף ההתעניינות ביריד, היקף העסקות בשנה האחרונה ירד משמעותית לעומת שנים קודמות. "דירות במחיר של עד 2 מיליון שקל בפרויקטים שאני משווק נמכרות לקהל ישראלי. אך נכסי פרימיום ממחיר של 3 מיליון שקל וצפונה מחכות בעיקר לתושבי החוץ. בירושלים קיימת ירידה בהתעניינות בנכסי יוקרה, ובעכלי נכסים אלה נדרשים להתפשר במחיר בשיעור של 15%-25% או להמתין בסבלנות. אנחנו עדיין זוכרים בנוסטלגיה את שוק הנדל"ן בירושלים לפני שלוש שנים, אז הצרפתים היו שוטפים את הרחובות והם היו קונים נכסים. גם האמריקאים היו מגיעים כל שנה. היום אנחנו לא רואים את זה. מדובר בהתעניינות נמוכה בהחלט".



אבי פרומן, סמנכ"ל השיווק בחברת אזורים, רואה את הדברים אחרת. "בשנה שעברה מיד אחרי המשבר העולמי הם ברחו ולא ראינו אותם, אבל מיד שהבינו שהמשבר לא השפיע בישראל הם חזרו. כעת אנו ממשיכים לראות התעוררות בין היתר בגלל החגים. מדובר בתושבי חוץ שמגיעים בעיקר מצרפת שווייץ ולאחרונה גם מאנגליה המתעניינים בעיקר בנתניה ירושלים ותל אביב".