בבניין שממוקם ברחוב בן צבי בגבעתיים, נמכרה באחרונה דירת 3 חדרים ב-1.71 מיליון שקל. הדירה, בשטח 78 מ"ר, ממוקמת בקומה ה-12 מתוך 14 קומות בבניין, ופונה לכיוונים צפון ומערב, ואף נהנית מנוף פתוח לפארק. בימים עם ראות טובה ניתן לראות מהדירה את הים. הבניין, בן 22 שנה, כולל שתי מעליות ולדירה צמודה חניה.
לדברי יהודית יעקב מסוכנות אנגלו סכסון בגבעתיים, ששיווקה את הנכס, רחוב בן צבי בגבעתיים, הידוע כשטח 9, נהנה מביקושים גבוהים מאוד. "הביקושים גדלו מאז פתיחת קניון גבעתיים ואף מחירי הדירות באזור עלו. מנגד היצע הדירות ברחוב דל, ולכן המוכרים נוטים לקבל מחירים שקרובים מאוד למחירים שהם מבקשים. כך לדוגמה, בעלי הדירה שעברו לעיר אחרת ביקשו תמורתה 1.72 מיליון שקל, ולאחר חודש וחצי מצאנו קונה שרכש את הדירה להשקעה ב-1.71 מיליון שקל".
בנוסף לכך יש לציין כי מרבית הדירות ברחוב בן צבי כוללות 4-5 חדרים והיצע הדירות בנות 3 חדרים נמוך במיוחד. המחיר ששילם הקונה עבור הדירה משקף סך של 22 אלף שקל למ"ר. לדברי יעקב, הדירה מושקעת ומותקן בה מיזוג מרכזי, מה שיאפשר לקבל בגינה דמי שכירות חודשיים בגובה 5,000-5,500 שקל - סכום שיניב לקונה תשואה שנתית של 3%.
ניתוח עסקה: דירת 3 חדרים בגבעתיים
שלומית צור
20.8.2010 / 8:00