ריט 1 ממשיכה להשתפר: הרווח הנקי עלה ברבעון השני ב-31.5% ל-9.6 מיליון שקל

, קרן ההשקעות בנדל"ן, פירסמה את תוצאותיה לרבעון השני ולמחצית הראשונה של 2010 והציגה שיפור בהכנסות וברווחיות.



ריט 1, המנוהלת על ידי שמואל סייד ויגאל רונאי, סיימה את הרבעון השני של השנה עם עלייה של 31.5% ברווח הנקי לעומת הרבעון המקביל ל-9.6 מיליון שקל. את המחצית הראשונה של השנה סיימה החברה עם רווח נקי של כ-18.7 מיליון שקל - בדומה למחצית הראשונה של 2009.



ריט 1 ציינה, כי התוצאות במחצית הראשונה של השנה הושפעו מהפחתה חד פעמית של כ-8 מיליון שקל בשל עלויות עסקה בגין רכישת מרכזים מסחריים g רוטשילד ו-g בעמק, שנעשתה ברבעון הראשון של השנה. בנטרול הפחתה חד פעמית זו, הסתכם הרווח הנקי למחצית הראשונה של 2010 בכ-26.7 מיליון שקל - גידול של כ-45% לעומת התקופה המקבילה.







בעקבות התוצאות שהציגה ריט 1, עידכנה החברה את משקיעיה לגבי תוכנית חלוקת הדיבידנד במהלך השנה הקרובה, שיחולק ב-3 מנות, כך שהסכום הכולל לא יפחת מ-37 מיליון שקל - גידול של כ-22% לעומת הדיבידנד שחולק בגין התוצאות של 2009 .



המנה הראשונה בגין התוצאות למחצית הראשונה של 2010 תחולק באוקטובר 2010 בהיקף של כ-18.4 מיליון שקל, המשקפת תשואת דיבידנד של כ-7% - הגבוהה כמעט פי 2 מתשואת אגרות החוב שלה.



הקרן מציינת כי החליטה על מעבר מחלוקת דיבידנד חצי שנתי לחלוקת דיבידנד על בסיס רבעוני, החל מחלוקת הדיבידנד הבאה. יש לציין, כי ביולי האחרון נכנסה ריט 1 למדד התל-דיב 20, הכולל את 20 המניות בעלות תשואת הדיבידנד השנתית הגבוהה ביותר הנסחרות בורסה.



ממועד הקמתה רכשה ריט 1 18 נכסים מניבים בישראל בשווי של כ-1.3 מיליארד שקל, הכוללים כ-300 שוכרים. הכנסותיה של ריט 1 מדמי שכירות, נטו (noi) גדלו ברבעון השני ב-36% לכ-25 מיליון שקל, לעומת הרבעון המקביל ב-2009. הגידול נובע בעיקר מגידול במצבת הנכסים של החברה. את המחצית הראשונה של 2010 סיימה ריט 1 עם noi של כ-50 מיליון שקל - גידול של 40% לעומת הרבעון המקביל.



ה-ffo (בנטרול הפרשי הצמדה) של ריט 1 ברבעון השני של 2010 גדל בכ-33%, לעומת הרבעון המקביל, ל-10.8 מיליון שקל. ה-ffo הנו הרווח נקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, לרבות רווחים (או הפסדים) ממכירת נכסים ובנטרול שינויים בערך הנכסים. ה-ffo (בנטרול הפרשי הצמדה) שרשמה ריט 1 במחצית הראשונה של 2010 נאמד ב-28.8 מליון - גידול של כ-40% לעומת התקופה המקבילה.



ריט 1 יצרה במחצית הראשונה של 2010 תזרים מזומנים מפעילות שוטפת של 36 מיליון שקל - גידול של 58% לעומת תקופה מקבילה. מניית ריט 1 רשמה ב-12 החודשים האחרונים תשואה של כ-12% והקרן נסחרת לפי שווי שוק של כ-560 מיליון שקל - הנמוך בכ-1% מהונה העצמי שהסתכם נכון לסוף יוני ב- 630 מיליון שקל והווה כ-48.5% מהמאזן.