קבוצת , העוסקת ברכישת וניהול נכסי נדל"ן בישראל ובעולם, מציגה בדוחותיה לרבעון השני של 2010 עלייה של כ-12% בהכנסות לעומת הרבעון המקביל שהסתכמו ב-1.311 מיליארד שקל. הרווח התפעולי של החברה עלה פי 16 ל-809 מיליון שקל. בשורה התחתונה, עברה גזית גלוב לרווח נקי של 149 מיליון שקל לעומת הפסד של 94 מיליון ברבעון המקביל.
קבוצת גזית גלוב, שבשליטת חיים כצמן, היא אחת מקבוצות הנדל"ן המניב הגדולות בבורסה והיא עוסקת ברכישה, פיתוח וניהול נדל"ן בצפון אמריקה, אירופה, ישראל וברזיל ומתמקדת בעיקר במרכזים מסחריים הכוללים סופרמרקטים. תחומי השקעה נוספים הם מבני משרדים רפואיים, ענף הדיור המוגן בארה"ב וכן פרויקטי נדל"ן בישראל ובמזרח אירופה. החברה מנהלת 650 נכסים, ביניהם 600 מרכזים מסחריים, 15 בתי דיור מוגן, 15 מבני משרדים רפואיים הכוללים שני חניונים.
פעילותה של גזית גלוב בחו"ל מתבצעת באמצעות אחזקותיה בחברת atr (כ-30%) הפועלת במרכז ובמזרח אירופה. באמצעות חברת אקוויטי 1 (49.2%) הפועלת בארה"ב, באמצעות fcr (כ-49.6%) הפועלת בקנדה, סיטיקון (47.5%) הפועל בפינלנד, שוודיה אסטוניה וליטא וכן באמצעות חברות נוספות.
עיקר הכנסותיה של גזית גלוב (87%) הן מהשכרת מבנים, והיתר ממכירת בניינים וקרקעות ומביצוע עבודות. הסיבה העיקרית לעלייה בהכנסות היא איחוד של הדו"חות הכספיים של atr לתוך הדו"חות של קבוצת גזית גלוב, מהפעלה לראשונה של נכסים שפיתוחם הושלם וממכירת נכסים.
אחד הסעיפים הבולטים בדו"חותיה של גזית גלוב הוא עליית ערך הנכסים של החברה: ברבעון הראשון של 2010 עלה שווי הנכסים ב-204 מיליון שקל לעומת ירידת ערך של 517 מיליון שקל ברבעון המקביל. העלייה בשווי הנכסים ברבעון הנוכחי היא על רקע ההתאוששות מהמשבר הכלכלי שהוריד את שווי הנכסים בהן מחזיקה הקבוצה, וכן בשל הריביות הנמוכות השוררות כיום בעולם.
ברבעון הנוכחי, מסתכמות הוצאות המימון נטו של גזית גלוב ב-369 מיליון שקל לעומת הוצאות של 269 מיליון שקל ברבעון המקביל. העלייה בהוצאות המימון נובעת בעיקר מפדיון מוקדם של איגרות חוב שביצעה גזית. העלייה בהוצאות המימון קוזזה באמצעות הכנסות שנבעו מעסקות הגנה מטבעיות, רווח ממימוש ניירות ערך, קבלת דיבידנד וקבל ריביות מחברת atr.
בשנה הקרובה, גזית גלוב נדרשת לשלם 670.5 מיליון שקל לבנקים ולבעלי איגרות החוב. המזומנים שהפיקה הקבוצה מפעילות שוטפת ירדו ב-51% ל-197 מיליון שקל ובקופת הקבוצה המשותפת יש 1.182 מיליארד שקל. איגרות החוב שהנפיקה החברה מיוחסות לגזית גלוב עצמה (סולו) אשר בקופתה 61 מיליון שקל. עם זאת, נראה כי בעלי האיגרות מאמינים בכושר הפירעון של החברה שכן האיגרות נסחרות בתשואה של 5% או פחות. מקורות הרווח של גזית גלוב עצמה (סולו) הם מקבלת דיבידנדים וריביות מהחברות הבנות.
הונה העצמי של גזית גלוב סולו, המיוחס לבעלי המניות, הסתכם בכ-5.2 מיליארד שקל המממנים 34% מהמאזן. דירקטוריון גזית גלוב הכריז על דיבידנד של 51 מיליון שקל שהוא 37 אגורות למניה.
הכנסות גזית גלוב עלו ב-12%; שערוך נכסים הקפיץ הרווח התפעולי פי 16 ל-809 מיליון שקל
טל לוי ויעל פטר
23.8.2010 / 14:26