האוצר: סימנים להתקררות בשוק הנדל"ן

מתרבות האינדיקציות להתקררות בשוק הנדל"ן. בחודש יולי נרשמה ירידה של 12% במספר העסקות, לעומת החודש הקודם. כן חלה ירידה בשיעור של כ-10% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. מחירי הדירות החדשות שנרכשו ביולי היו נמוכים ב-3% ממחירי הדירות החדשות שנרכשו בחודש יוני. כך עולה מסקירת משרד האוצר למצב המשק, "אורות אדומים".

ברכישת דירות יד שנייה נרשמה ירידה חדה בשיעור של כ-18% הן בהשוואה לחודש הקודם ולתקופה המקבילה אשתקד. ברכישת דירות חדשות נרשמה עלייה בשיעור של כ-11%, אולם חשוב לציין כי בכל האזורים, למעט אזור המרכז, נרשמה ירידה גם ברכישת דירות חדשות.

הגידול החד ברכישת דירות חדשות באזור המרכז (עלייה של 184% לעומת יוני) נובע רובו ככולו מפרויקט מסוים בהיקף רחב, שיועד לאחד מארגוני הצרכנות הגדולים במדינה. בניטרול אותו פרויקט נרשמה ירידה בשיעור של כ-25% ברכישת דירות חדשות ברמה הארצית.

משקל הדירות הנרכשות להשקעה מוסיף לרדת, כאשר הירידה בולטת במיוחד באזור ת"א והשרון. במקביל נרשם גידול מתון במשקל המשקיעים מבין מוכרי דירות יד שנייה. גידול משמעותי במכירת דירות בידי משקיעים נרשם באזור באר שבע.