יזמים: רוכשי הדירות מבולבלים בשל נתונים סותרים של משרדי הממשלה

הנתונים הסותרים אודות מצב שוק הנדל"ן למגורים שמפרסמים משרד האוצר והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מעוררים סערה בקרב יזמי נדל"ן, הטוענים כי הנתונים הסותרים גורמים לבלבול בקרב רוכשי הדירות ולירידה בהיקף העסקות.



"בחודשים האחרונים אנו עדים חדשות לבקרים לפרסומים של סקרים ונתונים שונים ומנוגדים של משרד האוצר, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וגופים נוספים, דבר הגורם לבלבול בקרב ציבור רוכשי הדירות" - כך אומר עמי פרץ, מנכ"ל חברת בוני התיכון. "הדבר מביא להיווצרותה של תקופת המתנה, שבה כמות עסקות הרכישה הולכת ופוחתת".



לדברי פרץ, ההמתנה של הציבור על הגדר תביא לבסוף לעליית מחיר הדירות: "ברגע שמסתיימת תקופת ההמתנה, נוצר לחץ של רוכשים על השוק, והוא המהווה את הגורם המרכזי להגברת הביקושים ולהגדלת כמות החוזים. בפועל, אף גורם שפירסם נתונים לא חזה את המשך עליית המחירים בשוק הנדל"ן בישראל. משרד האוצר מפרסם נתונים מסוג זה מחשש להמשך עליית מחירי הדירות, וכתוצאה מכך להשפעה על האינפלציה".



מנגד, סבורים יזמים אחרים כי הירידה בהיקף העסקות נובעת מסיבות אחרות. "צריך לבחון את הנתונים בראייה שנתית, ולא להתבסס על נתונים של חודש אחד ובעקבותיהם לקבוע כי קיימים ביקושים או צינונים בשוק הנדל"ן במדינת ישראל", אומר מנהל השיווק בחברת י.ח. דמרי, עמוס דבוש. "אני סבור כי הירידה בכמות העסקות לא נובעת בהכרח מקיטון בביקושים, אלא מאחר וקיימת ירידה חדה במלאי הדירות המוצעות בשוק". גם יעקב אטרקצ'י, בעלים משותף ומנכ"ל חברת אאורה ישראל סבור אחרת. "הירידה בכמות העסקות של דירות יד ראשונה נובעת כתוצאה מצמצום משמעותי במכירת דירות באמצעות קבוצות הרכישה", אומר אטרקצ'י.