>> דלק נדל"ן פירסמה את תוצאותיה לרבעון השני של 2010. רואי החשבון של החברה, משרד קוסט פורר גבאי את קסירר, המשיכו לחתום על הדו"חות הכספיים בלי להצמיד הערת "עסק חי".
בינתיים, בסיועם של הבעלים יצחק תשובה, קבוצת דלק, הפניקס, הבנקים המממנים ומימוש אגרסיבי של נכסים בהיקף של 1.1 מיליארד שקל, מצליחה דלק נדל"ן לצוף מעל פני המים. ואולם הדו"חות מציגים תמונה עסקית בעייתית, במקביל לחקירה של רשות ניירות ערך את הדיווחים החשבונאיים של החברה בשנים קודמות.
החברה בניהולו של ערן מיטל רשמה הפסד נקי של 255.4 מיליון שקל ברבעון, לעומת רווח של 38.4 מיליון שקל ברבעון המקביל. החברה יצרה במחצית הראשונה של 2010 תזרים מזומנים שלילי של 160 מיליון שקל מפעילות שוטפת, לעומת תזרים שלילי של 51 מיליון שקל בתקופה המקבילה. בעקבות הירידה בהכנסות מהשכרת נדל"ן להשקעה, ההכנסות ירדו ברבעון השני ב-20% ל-529.3 מיליון שקל.
החברה מציינת כי מרבית ההפסד שנגרם לה הוא בעל אופי חשבונאי והיא מונה כמה סיבות להפסדים: הוצאות מימון בגין שיערוך נגזרים פיננסיים בחברה הבת dgre והפסדים שנגרמו כתוצאה משחיקה בשערי החליפין של מטבעות העיקריים של החברה.
הוצאות המימון עלו במחצית הראשונה ב-41% לעומת התקופה המקבילה ל-806 מיליון שקל. נכון לסוף יוני 2010 היה לדלק נדל"ן גירעון בהון עצמי (המיוחס לבעלי המניות) של 1.1 מיליארד שקל וגירעון בהון חוזר של 2.9 מיליארד שקל.
דלק נדל"ן צופה שבסוף יוני 2011 יהיו בקופתה 507 מיליון שקל. את ההנחה הזאת היא מבססת על כך שבתחילת יולי היו בקופתה מזומנים ושווי מזומנים בסך 88 מיליון שקל. היא צופה לקבל תזרים נטו של 251 מיליון שקל מכירת הנכסים של חברות הבנות דלק בלרון בינלאומי ודלק נכסים מניבים (ד.נ.נ.ם), קבלת דיווידנדים של 873 מיליון שקל מ-dgre אם תמכור את חניוני ncp בבריטניה ותמכור את רואדשף תמורת 346 מיליון שקל.
דלק נדל"ן: הכל כמעט תלוי ביכולתה למכור את החניונים בבריטניה
מיכאל רוכוורגר
1.9.2010 / 7:05