יוצר מדד קייס שילר: "זה הזמן לקנות בית בארה"ב"

הכלכלן קרל קייס, אשר יצר את מדד מחירים הבתים בארה"ב קייס-שילר יחד עם הכלכלן רוברט שילר, טען כי זהו עיתוי מצוין לרכוש בית בארה"ב במאמר דעות שפירסם אתמול בעיתון "ניו יורק טיימס".



קייס מודה כי החלום האמריקאי של רכישת בית שמחירו עולה ב-30% מדי שנה, אמנם מת, אולם מוסיף כי אין משמעות הדבר כי אין היגיון כלכלי ברכישת בית בעיתוי הנוכחי. לדבריו, העקרונות הבסיסיים המצדיקים רכישת בית כולם קיימים: אשראי זול, העובדה כי מדובר בהשקעה טובה, והטבות ממשלתיות לבעלי בתים.



"עבור אנשים עם תפיסה ריאלית יותר של החלום האמריקאי, יכול להיות היגיון רב ברכישת בית כעת", כתב קייס. "מה שהתרחש בשוק הדיור מאז שנת 2005 הוא אסון, ויחלפו שנים בטרם הכלכלה האמריקאית תתאושש. המצב אמנם מדכא, אבל האם זה סוף החלום האמריקאי? לא בדיוק".



"המשבר הפיננסי הנוכחי הגביר אצל כולנו את המודעות לכך שאנחנו חיים בעולם בנוסח מלכוד 22: ביצועי שוק הדיור מניעים את הכלכלה, וביצועי הכלכלה מניעים את שוק הדיור. אולם, ייתכן כי מעולם לא היו כאלה מציאות בשוק הדיור, ובמוקדם או במאוחר ישוב אמון הקונים, המלאי יירד לרמות סבירות, המחירים יעלו ואנחנו נתחיל לבנות שוב. החלום האמריקאי לא מת - הוא רק נמצא במנוחה שאותה הרוויח ביושר".